Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.838 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  510 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wolfgang, Hanau (63457)

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Hanau-Wolfgang ist ein östlich gelegener Stadtteil der Brüder-Grimm-Stadt Hanau im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Ortsteil vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe, ideal für Pendler, Familien und Berufstätige.

Verkehrsanbindung & ÖPNV:
Wolfgang ist hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Die Bundesstraße B43a, die als Zubringer zur A66 und A45 dient, verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main, Gießen, Fulda und Würzburg. Der Bahnhof Hanau-Wolfgang ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen mit der Regionalbahn. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit der Hanauer Innenstadt sowie umliegenden Gemeinden verbinden. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Im Ortsteil finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls gegeben. Ein Wochenmarkt in der Umgebung sorgt für frische, regionale Produkte.

Bildung & Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. In Hanau-Wolfgang befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen, Realschulen und Gymnasien sind mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Zudem befinden sich Fachhochschulen und Universitäten in der näheren Umgebung, unter anderem in Hanau und Frankfurt.

Freizeit, Natur & Erholung:
Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Grünflächen und eine naturnahe Umgebung aus. Spazier- und Radwege, wie etwa durch den nahen Staatsforst Hanau oder entlang des Kinzigufers, laden zur aktiven Erholung ein. Sportvereine, Spielplätze sowie kulturelle Angebote in Hanau sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Auch das Wildpark "Alte Fasanerie" in unmittelbarer Nähe ist ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Wirtschaft & Entwicklung:
Wolfgang ist zudem ein traditionsreicher Wirtschaftsstandort mit einem modernen Industriepark. Hier sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Chemie und Forschung ansässig, was den Stadtteil auch beruflich attraktiv macht. Die Nähe zur Technologieregion Frankfurt Rhein-Main bietet zusätzliche Perspektiven.

Fazit:
Hanau-Wolfgang ist ein lebendiger, gut angebundener Ortsteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, das naturnahe Umfeld und die gute Erreichbarkeit ist die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal.