7 Zimmer • 256 m² • 752 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
929000 €929.000 €
3.629 €/m²
7 Zimmer • 256 m² • 752 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Panorama-Blick, gehobenem Komfort u. Einliegerwohnung in Buchbach
Dieses exklusive Angebot in Buchbach richtet sich insbesondere an Freunde von ansprechender Optik: Vom Garten, den beiden Terrassen, die durch einen großen, terrassenartigen Balkon ergänzt werden, sowie auch dem eindrucksvollen Wintergarten dieses Einfamilienhauses werden Sie mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick belohnt. Weitere Pfeiler des gehobenen Wohnkomforts bilden u.a. ein Außenwhirlpool und als direkte Entsprechung eine Whirlpoolwanne im Bad sowie auch ein Musikzimmer. Flexibilität und Refinanzierungsoptionen bietet eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Insgesamt profitieren Sie von einer Wohnfläche von rund 256 m² mit 7 Zimmern im Haus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung. Hierzu gehört direkt neben dem Balkon ein heller Wohn- und Essbereich mit dem Wintergarten sowie einem Kamin. Die angeschlossene Küche umfasst eine gepflegte, moderne Einbauküche sowie einen Abstellraum. Wellnessfreuden ermöglicht das zeitgemäße Badezimmer, das außer der Whirlpoolwanne mit einer Dusche ausgestattet ist. Direkt nebenan finden Sie einen Raum, in dem die vorhandenen Anschlüsse den Einbau einer Sauna ermöglichen. Für den abendlichen Rückzug stehen die Schlafzimmer mit hoher Decke bereit. Im Untergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Ebenso ist auf dieser Ebene ein Keller zu finden. Das rund 752 m² große Grundstück, auf dem das Haus im Jahr 2005 erbaut wurde, umfasst ebenso einen Garten mit Gartenhäuschen und Brunnen sowie 5 Stellplätze, und 2 in der eigenen Doppelgarage. Unter der Garage befindet sich ein Hobbyraum.
Merkmale
frei ab sofort
752 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
929000 €929.000 €
3.628,91 €/m²
Provision für Käufer
Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt, bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.013.260 €1
Kaufpreis
929.000 €
Kaufnebenkosten
84.260 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das wunderschöne Haus befindet sich in idyllischer Lage von Buchbach, einer beschaulichen Marktgemeinde mit 3.100 Einwohnern etwa 55 km östlich von München. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine ruhige Lage in einem Wohngebiet fernab vom städtischen Trubel. Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen sind innerhalb von rund 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Grund- und Nahversorgung. Ein Bäcker und ein Metzger decken bereits nach wenigen Metern Ihren kulinarischen Bedarf. Buchbach ist außerdem für die vielen Sportmöglichkeiten und die diversen örtlichen Vereine bekannt. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule lassen sich in rund 7 Autominuten erreichen. Weiterführende Schulen werden in Dorfen, Taufkirchen, Mühldorf und Gars bequem mit dem Schulbus erreicht. Nach 10 km erreichen Sie schnell und bequem den Regionalbahnhof "Schwindegg", der Sie innerhalb von ca. 50 Minuten mit dem Münchner Hauptbahnhof verbindet. An das Straßenverkehrsnetz werden Sie durch die B15, B388 sowie die A94 angeschlossen. Die neue Autobahn 94 befindet sich zudem nur etwa 10 km entfernt, somit ist das Münchner Zentrum in ca. 50 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache
Sonstiges
Die Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
