Top-Gewerbeimmobilie: 963 qm Büro-, Lager- und Produktionsflächen in bestem Zustand
Diese herausragende Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, bereit Ihrem Unternehmen eine erstklassige Arbeitsumgebung zu bieten. Die Gesamtfläche von etwa 963 Quadratmetern gliedert sich in verschiedene Bereiche, die eine Vielzahl von hochwertigen Arbeits- und Produktionsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige Büroflächen zur Verfügung, die durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen sind. Große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie ein Besprechungszimmer , ein weiteres Büro, sowie eine Lagerfläche, die sich ideal für ein Aktenarchiv eignen.
Die Produktions- und Lagerflächen mit etwa 505 Quadratmetern bieten höchste Flexibilität. Die beheizte Warmhalle kann entweder als Lagerfläche für Produkte und Waren genutzt werden oder auch als Produktionsstätte für innovative Fertigungsprozesse. Zwei große Sektionaltore ermöglichen einen bequemen Zugang zur Halle.
Zusätzlich stehen Aufenthalts-, Neben- und Technikräume zur Verfügung. Ein moderner Serverraum mit Klimatisierung, sowie eine umfassende Vernetzung mit EDV-Kabeln runden die technische Ausstattung ab. Der Internetanschluss der Telekom ist mit einer Datengeschwindigkeit von 100 MBit/s verfügbar (Auskunft Telekom). Ein schneller Glasfaseranschluss kann ggf. nach Rücksprache im Haus eingebaut werden.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Auf dem Gebäude befindet sich eine große Photovoltaikanlage. Ein Pausenraum mit Küche bietet Raum für Erholung und Gemeinschaft. Es stehen 8 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreien Zugänge und die hochwertige Ausstattung machen diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv. Die Nähe zum Großraum Stuttgart, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind weitere Vorteile. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält, persönlich zu erleben. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.695 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
- Große Photovoltaikanlage
- Barrierefreie Zugänge
- Warmhalle mit Epoxidharzboden
- Druckluftanschlüsse in der ganzen Halle vorhanden
- Sektionaltore
- Starkstromanschluss
- Pausenraum mit Küche
- Beheizung durch effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2023
- Klimatisierter Serverraum für Ihre IT-Infrastruktur (Serverschränke vorhanden)
- Komplette Vernetzung mit EDV-Kabeln; auch in der Halle
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % incl. MwSt. inkl. MwSt. 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Lage
Münklingen, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Ferdinand-Porsche-Straße 6 in Weil der Stadt-Münklingen. Weil der Stadt gehört zum Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Es bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch eine äußerst vorteilhafte Lage. Weil der Stadt präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit optimaler Infrastruktur. Die Nähe zur Bundesstraße B295, sowie zur Autobahn A8 gewährleistet eine mühelose An- und Abfahrt, was nicht nur die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner optimiert, sondern auch einen reibungslosen Warenverkehr sicherstellt. Busse und Bahnen sind gut erreichbar und bieten eine zusätzliche Option für die Anreise von Mitarbeitern und Besuchern. In der angrenzenden Borsigstraße ist eine öffentliche Bushaltestelle. Der Fußweg zur Bushaltestelle beträgt 1-2 Minuten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe, was nicht nur den Arbeitsalltag erleichtert, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus gewerblicher Dynamik, optimaler Erreichbarkeit und einer angenehmen Umgebung. Die Ferdinand-Porsche-Straße 6 in Weil der Stadt ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein strategischer Standort, der Ihrem Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Vermietung vorbehalten.
