Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 500.000 € 10 Zimmer 261 m² 1.275 m² Grundstück Trebbin 14959

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
500000 €
1.916 €/m²
10 Zimmer • 261 m² • 1.275 m² Grundstück

großes Haus mit vielen Optionen, als Kapitalanlage, auf 1.275m² Grund

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr großzügiges freistehendes Haus, welches im Jahr 1994 von der Firma Zenker auf einem 1.275 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es ist voll unterkellnert und wurde zu Beginn als Arztpraxis, mit zwei angrenzenden Einliegerwohnungen genutzt. Der aktuelle Eigentümer vermietet die einzelnen Zimmer an eine Pflegewohngemeinschaft und nutzt die Immobilie somit als Kapitalanlage.
Das Haus besteht im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss insgesamt aus zehn Wohn/Schlafzimmer, zwei Küchen mit Einbauküchen, sowie drei Badezimmer. Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und verfügt hier nochmal über drei weitere Hobby- bzw. Lagerräume, einem großen Hauswirtschaftsraum, mit Platz für die Heizung und gleich mehrere Waschmaschinen und den exklusiven Tiefgaragenstellplatz.
Aufgrund des über 1.270m² großen Grundstückes, konnte man den Vorgarten großzügig anlegen und ihn für sechs bzw. sieben PKW Stellplätze nutzbar machen. Der Rückwärtige Teil des Grundstückes besteht aus einem großzügigen, hellen Garten mit viel Platz für Ideen. Von Haus aus hat man sowohl über eine Terrasse, als auch über den großen Balkon einen tollen Blick in den Garten.
Im überwiegenden Teil des Hauses wurden Laminatböden verlegt, die Kunststofffenster sind alle samt doppelt verglast thermoisoliert und verfügen über Rollläden. Die Vailand Gasheizung ist im Jahre 2017 komplett neu errichtet worden und wird jährlich gewartet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2 Geschosse
1.275 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, Speisekammer
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

1.915,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

560.350 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

60.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trebbin (14959)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen
Verbindungsstraße, direkt im Trebbiner Stadtkern. Das direkte Wohnumfeld besteht hauptsächlich aus Eigenheimen, Grünflächen und einzelnen kleinen Spielplätzen.
In naher Umgebung befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Der Bahnhof-Trebbin (Regionalverkehr)
mit einer direkten Verbindung nach Berlin ist 10min zu Fuß entfernt. Mit dem PKW sie in unter 5min auf der B101 und von dort in 5min auf dem Berliner Ring A10.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt können gern via Mail oder telefonisch angefragt werden.
Aus Gründen der Diskretion wurden nicht alle Räume fotografiert. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung