Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

290000 €290.000 €

7.000 m² Grundstück

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Döswitz, Schnaittenbach (92253)

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Kurzbeschreibung Gut geeignet für Handwerker mit Tatendrang und Menschen, die sich in die Ruhe des Landlebens zurückziehen wollen.
Auch Landwirte sind gefragt s.a. weitere Erläuterungen. Objekt In dem charmanten Ortsteil Döswitz von Schnaittenbach befindet sich eine landwirtschaftlicher Hofstelle, die für Wohnzwecke und gewerbliche Nutzung geeignet ist. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 7.100 Quadratmetern und bietet somit viel Platz für verschiedene Aktivitäten. Das Wohnhaus , das etwa im Juni 1996 errichtet und teilweise fertiggestellt wurde, ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung, insbesondere als das Dachgeschoss des Wohnhauses nicht fertiggestellt und zum Ausbau vorbereitet ist.

Das Objekt ist bereits voll erschlossen, was den Zugang und die Nutzung erleichtert. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Garten, der eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Da die Nutzungsart als frei definiert ist, eröffnen sich viele Möglichkeiten für die künftige Nutzung des Betriebs. Die bauliche Nutzung ist als MD, also Dorfgebiete, eingestuft, was den Charakter des Ortes widerspiegelt.

Der Bezug des Objekts ist ab dem 1. Oktober 2025 möglich, was genügend Zeit für Planung und Vorbereitung bietet. Mit seiner einzigartigen Lage und den vorhandenen Möglichkeiten bietet dieser landwirtschaftliche Betrieb in Döswitz eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die ein individuelles Zuhause oder ein Gewerbe in idyllischer Umgebung suchen.

Besonderheiten:

Der hintere Teil des Grundstücks ist geeignet als Bauland (positive Bauvoranfrage) und kann nach genehmigter Antragstellung entwickelt werden.

Bei Interesse können evtl. auch noch land- und forstwirtschaftliche Flächen hinzuerworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten), deren Preisgestaltung und Zusage noch in Absprache mit den Eigentümern abgestimmt werden muss.

Sonstiges Bei der Erstellung dieses Exposees wurde teileweise Künstliche Intelligenz eingesetzt.
Die Flächenangaben zur Wohnfläche wurden von uns nicht eigens überprüft und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Entsprechende bautechnische Unterlagen entnehmen sie bitte der anhängenden PDF-Datei.

Gerne berät sie das LBS-Team und insbesondere ihr Ansprechpartner

Frank Hödl

LBS Süd - Immobilien, Beratungscenter Nabburg
Oberviechtacherstraße 8, 92507 Nabburg
09433-2038621
0172-9652905
frank.hoedl@lbs-sued.de

Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Stichworte Wohnfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern