Der Grafenhof ist ein repräsentatives Geschäftshaus und bietet durch seine zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit für alle neuen Nutzer. Die Werbewirksamkeit ist ein klares Plus des Objektes. Der Eingangsbereich wird durch den Eigentümer neugestaltet und bietet damit allen Nutzern ein repräsentatives Erscheinungsbild, um seine Besucher zu empfangen. Das Foyer, welches über zwei Aufzugsanlagen verfügt, ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Mietflächen. Die Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen und werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter renoviert übergeben. Durch flexible Achsraster von 1,50 m lässt sich eine Großraumstruktur ebenso gut darstellen wie eine kleinteilige Verzimmerung. Durch seine Ecklage verfügen die Büroflächen über großzügige Fensterfronten, wodurch die Mietflächen sehr hell und freundlich wirken. Das Objekt ist darüber hinaus verkehrstechnisch sehr gut angebunden und punktet damit durch eine gute Erreichbarkeit.
Merkmale
Bezug: Sofort
Teeküche
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1993
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Monatliche Miete
9,90 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt unmittelbar am südlichen Wallring. Der Rheinlanddamm und der Ruhrschnellweg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch die Anbindung an die Autobahnen A 1, A 2, A 40 und A 45 gewährleistet ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Gastronomieangebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 352,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
