Charmantes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und viel Gestaltungspotenzial
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Haus und betreten zunächst den großzügigen Flurbereich, der als zentrale Verbindungsebene dient. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Wohnzimmer, während sich auf der rechten Seite die Küche befindet. Direkt angrenzend an die Küche liegt das Badezimmer. Ein vorhandener Kaminanschluss im Flur eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine gemütliche Wärmequelle.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier kompakte Zimmer mit Dachschrägen zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Immobilie bietet viel Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einer grundlegenden Neugestaltung eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und den Charme des Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als großzügige Abstellfläche - beispielsweise für ein Wohnmobil -, als Werkstatt mit Platz für eine Hebebühne oder als Hobby- und Freizeitraum - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns!!
Merkmale
859 m² Grundstück
Garten
Das Objekt verfügt über eine einfache Ausstattung und es bedarf einer Modernisierung. Gebaut ca. 1958 mit Nebengebäude und Ölzentralheizung. Bad mit einfachem Interieur.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
926,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenborn (34639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in Schwarzenborn, der kleinsten Stadt Hessens, im Knüllgebirge! Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort ebenso vorhanden wie Kindergarten, Grundschule und ein reges Vereinsleben. Ein Ärztezentrum ist ebenfalls vor Ort. Bis zur Kreisstadt Homberg/Efze sind es nur wenige Kilometer, ebenso sind Bad Hersfeld, die BAB 7 oder auch Neukirchen/Knüll schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Schwarzenborn: kl. Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Ideal für die Familie, Hobbytreibende, oder Heimwerker. 5 ZKB, ca. 140qm Wohnfl. Vollkeller, sofort frei!!! 859qm Grdst., Bj: ca. 1958, EBA-Energiebedarf 323,4 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Effizienzklasse: H. Kaufpreis: 139.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Stichworte
Bundesland: Hessen
