Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage - in ruhiger Toplage von Warnemünde, bezugsfrei
Träumen Sie von einem Rückzugsort an der Ostsee - ruhig gelegen und doch mitten im Leben? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Warnemünde verbindet maritimes Lebensgefühl mit städtischem Komfort - perfekt, um dauerhaft hier zu wohnen, oder nur zur schönsten Zeit des Jahres.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Top-Lage in Warnemünde sowie der in dieser zentralen, aber ruhigen Lage so wertvolle Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.
Aber auch der praktische Grundriss, der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und der bezugsfreie Zustand sind große Pluspunkte. Obendrein wurde die Wohnung frisch gestrichen - ideal für alle, die sofort einziehen und den Sommer im neuen Zuhause genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur mit Platz für eine Garderobe.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Gleich rechts befindet sich die Küche und daneben das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Dem schließen sich das Badezimmer und der Abstellraum an. Links vom Flur geht es in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in das Schlafzimmer.
Merkmale
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon mit Ausrichtung nach Süd-West // separate Küche // Abstellraum // Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss // Deckenhöhe ca. 2,50 m // frisch gestrichene weiße Wände // Laminatboden // Gegensprechanlage // Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive // eigener Kellerraum // E-Bike-Ladestation im Keller
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
6.548,20 €/m²
Hausgeld
341.26 €341,26 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
516.578 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
48.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.080 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebad Warnemünde, Rostock / Warnemünde (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Warnemünde, offiziell Seebad Warnemünde, ist ein Ortsteil im Norden der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Und die Anbindung ist durch die fußläufige Nähe an den Bahnhof nahezu perfekt.
Ca. 9 Gehminuten bis zum Bahnhof Ca. 5 Gehminuten bis zum Cruise Pier Warnemünde, an dem die Kreuzfahrtschiffe ablegen. Ca. 5 Gehminuten bis "zum Alter Strom" und den Fischerbooten, Restaurants und Boutiquen Ca. 15 Gehminuten bis zum Leuchtturm von Warnemünde Ca. 16 Gehminuten bis ans Meer
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei notariellem Abschluss des Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an unser Maklerunternehmen zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Die Provision gilt mit der notariellen Beurkundung als verdient und wird zu diesem Zeitpunkt fällig (§ 652 BGB).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², 1 Etagen
