Neuwertiges Einfamilienhaus: Solide Bausubstanz trifft auf modernes Design
Dieses Haus in attraktiver Wohnlage von Neuffen ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter und Perspektive. Ursprünglich in den 1960er-Jahren als kleines Wohnhaus erbaut, wurde es in den vergangenen Jahren konsequent erweitert, angebaut und neu strukturiert. Heute bietet es viel Licht und eine Architektur, die modernes Wohnen mit Substanz verbindet.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Glasflächen, offene Ebenen und die besondere Raumhöhe schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre - ideal für den Familienalltag ebenso wie für entspannte Abende nach der Arbeit. Der direkte Zugang auf den großzügigen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick über das Grundstück und die Umgebung. Der Holzkamin sorgt an kühleren Tagen für Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Die Küche ist separat und bietet damit einen klar abgegrenzten Arbeitsbereich. Sie verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Freisitz und in den Garten. Kurze Wege, praktische Abläufe und die Verbindung nach draußen machen den Alltag unkompliziert - ob morgens vor der Arbeit oder am Wochenende mit Familie und Freunden.
Mit rund 158 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Der voll unterkellerte Bereich bietet mit 101 qm enorme Nutzfläche. Hier finden Sie mit Waschküche, Hobbyraum, Vorratskammer und Gewölbekeller ausreichend Platz und Stauraum.
Das etwa 743 m² große Grundstück in ruhiger Hanglage bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die integrierte Garage befindet sich hinter dem Haus und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Ausbauzustand. Die wesentlichen baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, während die finale Innenausstattung noch individuell gestaltet werden kann. Ideal für Käufer, die keinen kompletten Neubau möchten, aber dennoch Wert auf eigene Entscheidungen bei Materialien und Details legen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Flair dieses Hauses.
Merkmale
743 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Übernahme kurzfristig möglich - Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Schöner sonnenverwöhnter Garten mit überdachter Terrasse - Große Dachterrasse mit toller Aussicht - Freie Gestaltungsmöglichkeiten - Viel Platz für die Familie - Gewölbekeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.776,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuffen (72639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen. Sie liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart, am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf, zu Füßen der Burg Hohenneuffen. Mit der Tälesbahn ist Neuffen über Nürtingen mit dem überregionalen Schienennetz verbunden.
Neuffen bietet ein intaktes Vereinsleben mit über 40 Vereinen, eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten und sportlichen Angeboten. Es verfügt über einen historischen Stadtkern, ein Höhenfreibad und bei ausreichender Schneelage im Winter über einen Skilift.
Ihre Einkäufe können Sie im Ort bequem zu Fuß erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Nürtingen, Metzingen, Reutlingen oder Kirchheim unter Teck.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.neuffen.de
