Diese massiv erbaute, teilsanierte Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 120?m² auf einem 569?m² großen vollerschlossenen Grundstück mit direktem und unverbautem Blick auf den Görlitzer Hausberg - die Landeskrone. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und einen Flur. Das Bad ist aktuell im Kellergeschoß angesiedelt, welches darüber hinaus vier weitere Räume für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Die Immobilie erhielt 2025 mit dem Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme die letzte Verjüngungskur. Grundsätzlich bedarf sie natürlich einer weiterführenden auch energetischer Modernisierung, um den künftigen Herausforderungen gerecht zu werden. Das südlich ausgerichtete Grundstück am Fuße des Görlitzer Hausberges - der Landeskrone - ist mit Zaun- bzw. Heckenanlagen nahezu vollständig eingefriedet und beinhaltet eine massive und unterkellerte Außenterrasse sowie eine großzügige Einzelgarage mit einer befestigten Zufahrt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
569 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.541,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei keine Käuferprovision !
Geschätzte Gesamtkosten
198.875 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
13.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauschwalde, Görlitz (02827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist westlich im Görlitzer Stadtteil Rauschwalde gelegen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von einer guten Infrastruktur. So finden sich nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Umgebung. Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
