PARKSIDE - Hochparterre Investment mit Gartenblick
1929 erbaut, grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines L direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage.
Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt und vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage.
Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert.
Dieser Ausblick ins Grüne ist von sämtlichen Wohnungen aus möglich. Ebenso der Zugang zur Gartenanlage. Für Bewohner von Einheiten ohne eine Loggia - ein besonderes Plus. Open Air lassen sich hier die Sonnenstrahlen in der Gemeinschaftsanlage genießen.
Die Ausführung der Holz- Doppelkastenfenster ist maßgebend für die Baujahraltersklasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Untergeschoss des Ensembles ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden.
Die Fassade verdient im gegenwärtigen Zustand einige Schönheitskorrekturen, die durch einen weitsichtig angelegten Sanierungsplan der Wohnungseigentümerschaft bereits besprochen werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Sie erhalten diese Wohneinheit inklusive eines aktiven Mietverhältnisses. Dieses ist unbefristet. Setzen Sie bitte ein langfristig angelegtes Mietverhältnis voraus.
Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) aller Wohneinheiten ist individuell und variiert auf Basis folgender Punkte:
- die Dauer bisheriger Mietzeiträume
- mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert
- allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige Eigentümer
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Details zu Ihrer Wohnungswahl zur Seite. Sprechen Sie uns gern an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1929
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
202900 €202.900 €
3.005,93 €/m²
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.381,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.381,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
219.133 €1
Kaufpreis
202.900 €
Kaufnebenkosten
16.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.044 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veitstraße 45, Tegel, Berlin (13507)
Tegel kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Für Sportfans eine weitläufige Sportanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die Veith- und Buddestraße können als ruhige Seitenstraßen bezeichnet werden.
Die Anbindung an die Innenstadt ist perfekt. In ca. 300 Metern befindet sich die S-Bahn Tegel. Der Kurfürstendamm (zum Beispiel) ist in ca. 35 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping Touren gibt es auch unmittelbar Angebote. Das Einkaufszentrum Hallen am Borsigplatz ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants inklusive.
Und dies war nur das unmittelbare Umfeld.
Einer der bekanntesten und größten Seen Berlins der Tegeler See ist in nur ca. 1000 Metern zu Fuß erreichbar. Hier lässt sich an der weitläufigen Promenade flanieren oder mit der bekannten Touristenfähre Moby Dick eine Fahrt durch die Berliner Seenlandschaft starten. Wir finden es fühlt sich dort einfach wie Urlaub an.
Ein weiteres Highlight für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur - das Schloss Tegel und der Tegeler Forst. Beides ist in ca. 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier fühlt sich die Großstadt Berlin weit entfernt an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
