Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 2001 modernisert. Es erhielt einen neuen Dachstuhl der mit Tondachziegeln eingedeckt wurde. Zwei große Atelierfenster in den Dachflächen lassen viel Licht in die Räume. Die Fenster mit Isolierverglasung und die Aussentüren wurden erneuert, die Fassade erhielt ein Wärmeverbundsystem. Die in den Anlagen vorhandene Baubeschreibung gibt Ihnen detallierte Angaben zum Haus. Der Eingangsbereich auf der befindet sich auf der Westseite. Hier sind 2 Stellplätze vorhanden, die Möglichkeit ein Carport zu errichten besteht. Die Terrasse und der Gartenbereich befinden auf der Seeseite in Süd-Ost-Lage.
Raumaufteilung
Die Grundrisse sind sehr funktional geschnitten. Die Möglichkeit das Haus mit einem großen Anbau oder Wintergarten an Stelle der Terrasse zu erweitern besteht. Das Erdgeschoss hat eine Verranda die als Windfang und Garderobe fungiert. Über den anschließenden Flur sind alle Räume dierekt erreichbar. Der Wohn - und Kochbereich ist offen und hat eine komplette EBK sowie einen Kaminofen. Hier anschließend auf der Seeseite befindet sich die große Terrasse. Vom Kochbereich aus gelangt mann in den Keller, der sich unter 1/4 des Hauses befindet. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, hat einen Handtuchtrockner und einen Stellplatz für die Waschmaschine. Im Dachgeschoss befinden sich 3 lichtdurchflutetet Zimmer. Im seeseitigen Schlafzimmer bietet eine große Fensteranlage tolle Aussichten über den Wariner See. Die beiden anderen Zimmer haben große Atelierfenster (Velux) in der Dachfläche und eine Fenstertür im Westgiebel mit Austritt auf das Gründach der Verranda.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.580 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahrca. 1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.366,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
301.320 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
22.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Labenz, Warin (19417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Hanglage im Seeblick 5 am Wariner See gelegen könnte demnächst Ihr neuer Lieblingsplatz sein. Die Kleinstadt Warin liegt idyllisch zwischen Seen und Wäldern und bietet Natur und Ruhe pur. Die Stadt ist vehrkehrstechnisch gut angebunden. In 30 Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Schwerin oder die Hansestadt Wismar und die Osstsee. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten, Banken, Gaststätten, Sportplätzen ist ebenfalls schnell erreichbar. Rad- und Wanderwege, Wald, Wiesen und Wasser bieten Ihnen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
