Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in mehrere Wohneinheiten und Ferienzimmer unterteilt ist, sowie einer Reithalle und Reitplätzen samt diversen Grünlandflächen. Zentral auf der Hofanlage befindet sich eine ehemalige Scheune, welche heute zur Laufstallhaltung für Pferde dient. Ein aus Sandstein erbautes Gebäude samt Anbau bietet Platz zur Unterbringung weiterer Pferde. Die beiden großzügig angelegten Reitplätze runden die Anlage in ihren Nutzungsmöglichkeiten ab.
Die umfangreiche Gebäudestruktur sowie eine arrondierte Flächenausstattung bieten vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
215.835 m² Grundstück
Insgesamt: 21,5835 ha
davon entfallen: - ca. 13,3805 ha auf Grünland - ca. 6,0666 ha auf Wald - ca. 1,3321 ha auf Gebäude - ca. 0,4521 ha auf Reitplatz - ca. 0,3522 ha auf Betriebsfläche
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Preisdetails
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.957.473 €1
Kaufpreis
1.890.000 €
Kaufnebenkosten
67.473 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
67.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reitanlage samt der angrenzenden Grünlandflächen befindet sich in Alleinlage in Ibbenbüren, ca. 20 km nördlich von Osnabrück in Nordrhein-Westfalen.
Sie ist sowohl über die Bundesautobahn 30 (Anschlussstelle 12, Laggenbeck) sowie über die Bundesautobahn 1 (Anschlussstelle 14, Kreuz Lotte/Osnabrück) zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf: 239,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1935 ohne Anbau Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Erstellt am 01.04.2025 Gültig bis zum 31.03.2025
OBJEKTUNTERLAGEN Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte
Wohnfläche: ca. 680,00 m², Nutzfläche: ca. 3.375,00 m², Gesamtfläche: 21,5835 ha, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
