Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.
Exklusives Büroflächen-Angebot: Neubau und Erstbezug
Größe & Ausstattung:
* Bürofläche: 87,17 m² (Zimmeraufteilung noch möglich) * Bodenbelag: Hochwertiger Eiche, geölt und geräuchert mit extra Oberflächenschutz (ist bereits verlegt) * WC: Moderner Raum für höchsten Komfort * LAN-Verkabelung: Vorbereitet für optimale Konnektivität * Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima für produktives Arbeiten * Raffstores: Elektrische Raffstores für optimale Lichtsteuerung * Verglasung: Hochwertige 3-Fach Verglasung der Marke Internorm
* Bahnhof: Nur 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Supermarkt Adeg: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar für bequeme Einkaufsmöglichkeiten * Fahrzeugstellplätze: Verfügbarkeit von Fahrzeugstellplätzen für maximale Flexibilität
Flexibilität & Design:
* Massivbau: Hochwertiger Massivbau fĂĽr eine langfristige Werterhaltung
Diese Bürofläche bietet nicht nur eine inspirierende Arbeitsumgebung, sondern auch die Flexibilität zur Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit hochwertigen Materialien und modernster Technik schaffen Sie hier eine Arbeitsatmosphäre auf höchstem Niveau.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives BĂĽro im Neubau und Erstbezug!
DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter beljur@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und PfandrechtseintragungsgebĂĽhren vorĂĽbergehend fĂĽr Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende WohnbedĂĽrfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch fĂĽr den Einzelfall zu prĂĽfen, DECUS Immobilien ĂĽbernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Absdorf (3462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro befindet sich in zentraler Lage des Wirtschaftsparks 5 und bietet somit eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Region. Durch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln wird der Arbeitsalltag angenehm gestaltet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich
