Einfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 5 Zimmer 190,2 m² 2.015 m² Grundstück Pflach 6600

Einfamilienhaus zum Kauf
1550000 €
8.151 €/m²
5 Zimmer • 190,2 m² • 2.015 m² Grundstück

Ein Meisterwerk der Architektur - Luxusvilla voller Licht, Ruhe und Stil auf großem Grundstück

Eine Villa, die weit mehr ist als ein Zuhause - ein architektonisches Statement für Stil, Ruhe und höchste Lebensqualität.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernster Wohnkultur und präsentiert sich nach aufwendiger Kernsanierung in makellosem, neuwertigem Zustand. Jeder Raum ist Ausdruck von Qualität, Ästhetik und einem feinen Gespür für exklusives Wohnen.
Auf rund 215 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Refugium, in dem edle Materialien und klare architektonische Linien eine Atmosphäre von diskretem Luxus und Geborgenheit schaffen. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich führen in den weitläufigen Garten - eine private Oase mit sonniger Südostausrichtung.
Im Zentrum dieser Villa steht ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der Offenheit und Eleganz auf höchstem Niveau inszeniert. Die hochwertige Küche wird zum stilvollen Mittelpunkt, während die angrenzende Terrasse - wandelbar zum exklusiven Wintergarten - ganzjährig Rückzug und Inspiration bietet. Großzügige Glasflächen rahmen die umliegende Natur und die alpine Bergkulisse wie ein lebendiges Kunstwerk.
Fünf stilvoll inszenierte Räume, darunter drei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - eingebettet in die besondere Architektur dieses außergewöhnlichen Hauses.
Abgerundet wird dieses exklusive Ensemble durch modernste Haustechnik und eine großzügige überbaubare Garage für bis zu drei Fahrzeuge samt großem Abstellraum.

Eine Villa für Menschen mit Anspruch - und Sinn für das Besondere.

Kaufpreis: 1.550.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Merkmale

Bezug: sofort
2.015 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Terrasse
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze

. TOP-Ruhe- und Sonnenlage
. Ca. 215m² Wohnfläche
. Offener Wohn- Essbereich
. Moderne Einbauku?che mit hochwertigen Gera?ten
. 3 Schlafzimmer
. 2 Hochwertige Badezimmer mit Dusche + Badewanne
. 2 separate WC´s
. Luxurio?se Grundausstattung
. Einzigartige Architektur mit klarer Designlinie
. Hochwertige Materialien
. Lichtdurchflutete Ra?ume durch große Glaselemente
. Indirekte Beleuchtung
. Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
. Außenliegende Raffstores
. Su?dostseitige, u?berdachte Sonnenterrasse (ausbaubar zum Wintergarten)
. Riesige, u?berbaubare Garage (bis zu 3 Autos)
. Großer Abstellraum in der Garage
. Insgesamt 3 Garagenstellpla?tze + 4 Parkmo?glichkeiten im Außenbereich
. Kernsaniert (2013), neuwertiger Zustand
. Zwei getrennte Wohneinheiten mo?glich
. Kanalanschluss fu?r mo?glichen Ausbau auf Nord- Ostseite vorhanden
. Gewerbliche Vermietbarkeit mo?glich
. Ziegelmassiv
. Niedrige Betriebskosten!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

8.150,60 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. USt inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Pflach (6600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pflach zählt zu den exklusiven Wohnlagen im Tiroler Außerfern und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe, beeindruckender Naturkulisse und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, nahe dem unberührten Lech, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Reutte sowie zur deutschen Grenze (Füssen) gewährleistet eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, medizinischer Versorgung und Schulen sowie Kindergarten in wenigen Minuten Entfernung.
Zahlreiche Seen, erstklassige Wander- und Skigebiete sowie die renommierte Zugspitzregion unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Lage.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,01 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tirol Real Estate

Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK

Partnerschaft

Herr Klaus VenierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J35XCCPVQQ

Referenznummer: TRE-STC-2026-03-670

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Einfamilienhaus zum Kauf1550000 €1.550.000 €8.151 €/m²5 Zimmer • 190,2 m² • 2.015 m² GrundstückPflach (6600)AnrufenKontaktieren