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2.690 €
2,5 Zimmer  •  109 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.690 €
2,5 Zimmer  •  109 m²  •  4. Geschoss

Erstbezug Neub-Attika-Traumwhg. mit Dachterrasse und Traumaussicht sowie Lift in FR-Stühlinger

Entdecken Sie luxuriöses Wohnen über den Dächern von Freiburg in einer einzigartigen Attika-Wohnung im beliebten Stadtteil Stühlinger. Diese außergewöhnliche Wohnung wurde in 2025 als Neubau fertiggestellt und bietet auf ca. 109 m² Wfl. ein unvergleichliches Wohnerlebnis nach KFW-energetischen Standards. Das Highlight dieser eleganten Wohnung ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, mit einem Rundumblick über die Stadt bis hin zu den Vogesen, der Schönberg, der Schlossberg, das Münster sowie der Kandel.

Der Zugang zur Galerie erfolgt über eine stilvolle verschiebbare Edelstahltreppe, während der Weg zur Dachterrasse über eine Treppe vom Balkon und von der Galerie aus erreichbar ist. Sorgfältig ausgewählte Details, wie massive Eichedielen und luxuriöse Fliesenböden kombiniert mit einer Fußbodenheizung, sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Die moderne Ausstattung umfasst eine exklusive Einbauküche mit Bora-Kochfeld und Granit-Arbeitsplatte.

Das Badezimmer glänzt mit einer großzügigen bodenebenen Dusche, Doppelwaschbecken und stilvollen Einbauschränken inkl. Waschmaschine, während ein separates elegantes Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. In allen Räumen sind LAN-Datenverkabelungen und TV/Kabel-Anschlüsse verfügbar. Die großen Dachfenster sind mit elektrischen Solarrollläden ausgestattet.

Der ca. 13 m² große, überdachte Balkon mit elektr. Markise, große Schiebetüre und einen direkten privaten Zugang zum Fahrstuhl, bietet zusätzliche Wohnqualität. Diese Neubauwohnung verbindet stilvolles modernes Design, wie z.B. schwarze Metallzargen und Türgriffe, satinierten Glastüren, Edelstahlgeländer mit Glaselemente, Aufsatzwaschbecken, mit höchster Funktionalität und exklusivem Lichtkonzept.

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem privaten Fahrstuhl erreichbar. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und dem luxuriösen Komfort dieser einzigartigen DG-Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer beliebten Wohnlage von Freiburg

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
2.915 €
Kaltmiete
24,68 €/m²
2.690 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6500 €

Lage

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StühlingerFreiburg (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im schönen Freiburg im Breisgau, einer Stadt, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und Naturidylle bietet. Diese exklusive Attika-Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung aus Entspannung und Erreichbarkeit.

Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist hervorragend. In nur 4,5 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn, was Ihnen zügige Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Straßenbahn ist in 100 Meter bequem zu Fuß erreichbar.

Freiburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und sein reiches Kulturangebot. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und den Komfort eines beliebten Wohnquartiers nicht missen möchten. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, in einer Stadt, die für ihre Gastfreundschaft und ihren Charme berühmt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aufgrund der offenen Gestaltung für maximal 2-3 Personen geeignet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Provisionsfrei für den Mieter

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wöhlerstrasse 1-3, 79108 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Erik BeudekerDein Kontakt
Online-ID: 25MFQWNKUJK1
Referenznummer: 1620_15
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