Jeden Morgen vom Duft frischer Brötchen auf dem eigenen Grundstück geweckt zu werden, wäre das nicht schön? Ein kleines Detail das zeigt, wie besonders diese Immobilie ist. Die vermietete Bäckerei sorgt im Hintergrund zuverlässig für laufende Einnahmen, während Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr Zuhause und Ihre Familie.
Im Zweifamilienhaus entfaltet sich Raum für all das, was Leben ausmacht. Platz für Kinderlachen, gemeinsame Mahlzeiten, Rückzug und Nähe zugleich. Ob mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Vermieten - hier entstehen Möglichkeiten, die sich an Ihre Lebensphase anpassen.
Diese Immobilie denkt weiter. Sie verbindet Raum und Platz mit dem guten Gefühl einer stabilen Investition. Einnahmen, die Sicherheit geben. Räume, die Geborgenheit schaffen. Ein Zuhause, das nicht nur heute passt, sondern auch morgen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
352 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Diese Immobilie begeistert mit einer großzügigen Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet Raum zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen.
Zwei separate Eingänge eröffnen vielfältige Möglichkeiten und schaffen ein Gefühl von Flexibilität und Privatsphäre. Mit zwei gemütlichen Wohnzimmern, drei Schlafzimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern ist genügend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte vorhanden.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine überdachte Terrasse - ein geschützter Lieblingsplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und das Zuhause perfekt abrundet.
Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohnpotenzial eröffnet - ideal für mehr Platz.
Auch die vermietete Bäckerei ist Teil dieses stimmigen Gesamtkonzepts und fügt sich als langfristiger Baustein in die Werthaltigkeit der Immobilie ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.751,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eich (67575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eich ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im Herzen von Rheinhessen und gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt rund 15 km nördlich von Worms und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Rhein-Altarme, Seen und Auen.
Eich kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur - dazu zählen Nahversorgung, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Gemeinde ist der Eicher See, ein großer Wasserbereich am Rhein, der beliebter Erholungs- und Freizeitort ist.
Historisch entwickelte sich Eich aus einem Fischerdorf zu einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde mit heute auch touristischer und wohnortlicher Bedeutung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 48,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
