Jeden Morgen vom Duft frischer Brötchen auf dem eigenen Grundstück begrüßt zu werden - ein kleines Detail, das den Alltag hier besonders macht. Die vermietete Bäckerei sorgt dabei im Hintergrund zuverlässig für zusätzliche Einnahmen und schafft ein gutes Gefühl von Sicherheit.
Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Familien zusammenfinden. Zwei getrennte Wohneinheiten bieten die ideale Möglichkeit, Nähe zu leben und dennoch den eigenen Rückzugsraum zu bewahren. Genau das hat diese Familie hier verwirklicht: gemeinsam unter einem Dach, und doch jeder für sich.
Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, für Unterstützung im Alltag und für wertvolle Zeit miteinander. Ein Zuhause, das verbindet, ohne einzuengen - und das die Grundlage für ein neues Kapitel als Familie schafft.
Diese Immobilie steht für mehr als nur Wohnen: Sie vereint Geborgenheit, Flexibilität und die Freude, einen Ort gefunden zu haben, an dem Zusammenhalt gelebt werden kann - heute und in Zukunft.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
352 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Diese Immobilie begeistert mit einer großzügigen Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet Raum zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen.
Zwei separate Eingänge eröffnen vielfältige Möglichkeiten und schaffen ein Gefühl von Flexibilität und Privatsphäre. Mit zwei gemütlichen Wohnzimmern, drei Schlafzimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern ist genügend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte vorhanden.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine überdachte Terrasse - ein geschützter Lieblingsplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und das Zuhause perfekt abrundet.
Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohnpotenzial eröffnet - ideal für mehr Platz.
Auch die vermietete Bäckerei ist Teil dieses stimmigen Gesamtkonzepts und fügt sich als langfristiger Baustein in die Werthaltigkeit der Immobilie ein.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.656,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eich (67575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eich ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im Herzen von Rheinhessen und gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt rund 15 km nördlich von Worms und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Rhein-Altarme, Seen und Auen.
Eich kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur - dazu zählen Nahversorgung, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Gemeinde ist der Eicher See, ein großer Wasserbereich am Rhein, der beliebter Erholungs- und Freizeitort ist.
Historisch entwickelte sich Eich aus einem Fischerdorf zu einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde mit heute auch touristischer und wohnortlicher Bedeutung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 48,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
