Modern wohnen im Neubau: 4 Zimmer, Balkon & Energieeffizienzhaus 55
Diese sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur. Ein zentrales Highlight ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der den Wohnraum nach außen erweitert und angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den offenen, wohnlichen Charakter der Wohnung.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die integrierte Einbauküche ist funktional in den Raum eingebunden und unterstützt die offene Grundrissgestaltung. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima, während der pflegeleichte Fliesenboden den modernen Anspruch der Wohnung unterstreicht.
Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden in jedem Zimmer gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie flexible Lichtsteuerung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit der Wohnung erhöht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 10 m², die beide praktischen Stauraum bieten. Im Untergeschoss steht zudem ein separater Fahrradraum zur Verfügung, der ebenfalls Platz für Kinderwagen bietet. Ein Aufzug mit stufenlosem Zugang ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung entspricht dem Standard eines Energieeffizienzhauses 55 und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit integrierten Kinderspielplätzen. Die Lage abseits stark befahrener Straßen bietet ein angenehmes und erholsames Wohnumfeld.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459900 €459.900 €
4.945,16 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.411 €1
Kaufpreis
459.900 €
Kaufnebenkosten
55.511 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.894 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schönefeld, im südöstlichen Berliner Umland, in einem modern entwickelten Wohn- und Gewerbeumfeld mit klarer städtebaulicher Struktur. Die Umgebung ist geprägt von zeitgemäßer Architektur, großzügigen Freiflächen und einer aufgelockerten Bebauung, die Funktionalität und Ruhe miteinander verbindet. Die Nähe zur Hauptstadt verleiht dem Standort eine besondere Dynamik, ohne auf ein geordnetes und übersichtliches Umfeld zu verzichten.
Der Freizeit- und Erholungswert wird durch umliegende Grünzüge, Landschaftsflächen und Naherholungsgebiete ergänzt, die Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bieten. Darüber hinaus eröffnen die nahegelegenen Seen und weitläufigen Naturflächen im Brandenburger Umland vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung abseits des städtischen Trubels.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Kitas und Schulen sind in Schönefeld und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden und bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote, die den Standort alltagstauglich und zukunftsorientiert machen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sowie zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in das regionale und internationale Verkehrsnetz. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen und die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen für eine hohe Flexibilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: DAB@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4612
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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