Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1952 erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich helle, schön renovierte Büro u. Besprechungsräume, eine helle Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein WC. Diese Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar und eignen sich gut für ein Kosmetik- und Nagelstudio bis hin zum Architekturbüro. Darüberliegend befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 121 qm. Genügend Platz für die Familie - die große Küche mit dahinterliegender Speisekammer lässt keine Wünsche offen, um die Familie mit leckerem Essen zu versorgen. Das große Ess-/Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Stadt lädt ein, sich mit der Familie zu versammeln. Ein großzügiger Balkon in Südausrichtung steht bereit, um die schönen Stunden des Tages zu verbringen, oder mit guten Freunden Leckereien vom Grill in Verbindung mit einem Glas Wein zu genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modern gestaltetes Bad, zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer sowie das Schlafzimmer und ein WC. Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 72 qm große Wohnung. Aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, Bad und ein WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich außerhalb der Wohnung befindet. Im Untergeschoss stehen Kellerräume bzw. ein Gewölbekeller für Sie bereit, in denen die Vorräte eingelagert werden können, sowie eine Waschküche und ein Abstellraum. Zwei weitere Zimmer können vollends ausgebaut werden und man könnte hier noch eine Einliegerwohnung daraus gestalten. Vier Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze bieten genügend Platz um Ihre Autos oder die Ihrer Kunden abzustellen. Ein kleiner Garten Richtung Süden rundet diese Immobilie mit kurzem Weg in Zentrum ab. Im Jahre 2004 wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
536 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Erdgeschoss: * Empfang * drei Büro- und Besprechungsräume * Küche mit Sitzgelegenheit * WC * Abstellraum
Obergeschoss: * Küche * Ess-/Wohnzimmer * zwei Zimmer * ein Durchgangszimmer * Schlafzimmer * Bad * WC
Dachgeschoss: * Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * ein Zimmer * ein Durchgangszimmer * Bad * WC * Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
2.689,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
570.900 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
51.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3%)
15.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horb, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 308,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1951
4 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Dieses Objekt eignet sich gut für Kapitalanleger!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
