7 Zimmer • 177 m² • 1.159 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
389500 €389.500 €
2.201 €/m²
7 Zimmer • 177 m² • 1.159 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Möglichkeiten
Das angebotene Einfamilienhaus beeindruckt durch seine strategisch günstige Lage in Rathenow West, die sowohl eine bequeme Erreichbarkeit als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten verspricht, darunter auch die Option einer teilweisen Untervermietung. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 präsentiert sich das Objekt in einem ansprechenden Zustand. Mit zahlreichen Räumlichkeiten, die vom Keller bis zum Dachgeschoss reichen, wird viel Platz für individuelle Bedürfnisse geboten. Der Keller wird zwar nur als Nutzfläche klassifiziert, doch ist er aufgrund seiner Größe für unterschiedliche Einsatzmöglichkeiten ideal geeignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Nebenräumen sowie einem liebevoll gestalteten Grundstück, das mit einer Vielzahl von Pflanzen und Obstbäumen bereichert ist.
Merkmale
frei ab sofort
1.159 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 110 m²)
Garage, 3 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 7 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
389500 €389.500 €
2.200,56 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt nach vollzogenen Notartermin 3,57% Courtage vom Kaufpreis an Immobilieservice-LBB.
Geschätzte Gesamtkosten
436.514 €1
Kaufpreis
389.500 €
Kaufnebenkosten
47.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Genthiner Straße 105, Rathenow (14712)
Rathenow-West besticht durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die perfekt für Familien, Berufstätige und Studierende geeignet ist. Nur wenige Gehminuten entfernt, können Sie alltägliche Dinge des Lebens wie Bäckereien, eine Fleischerei und diverse Geschäfte erreichen, die Ihnen den täglichen Einkauf erleichtern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem zu reisen und die Umgebung zu erkunden. Darüber hinaus spendet der nahegelegene Optikpark Rathenow ideale Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen im Freien. Das Leben in dieser Gegend vereint somit Annehmlichkeiten mit einer attraktiven, zentralen Lage, die den Lebensstil der Bewohner erheblich bereichert. Ein persönlicher Besuch vor Ort wird Ihnen helfen, die Vorzüge dieser einladenden Nachbarschaft noch besser zu schätzen.
Weitere Informationen
Wichtige Informationen für Kaufinteressenten! Alle bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Es steht jedem Interessenten frei, alle für ihn relevanten Informationen aus eigenem Ermessen zu überprüfen und abzugleichen. Bei weiterem Interesse empfehle ich eine direkte Rücksprache mit dem Eigentümer, um alle Details zu klären.
Entdecken Sie das Potential dieser einzigartigen Immobilie, die über eine erfrischende Piscine verfügt und somit für unvergessliche Momente an heißen Sommertagen sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst und treten Sie in Kontakt – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
