Bungalow zum Kauf - Erstbezug

385000 €385.000 €

3.775 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  700 m² Grundstück

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Holterfehn, Ostrhauderfehn (26842)

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Willkommen in Ostrhauderfehn - einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Leer. Der Bungalow befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet "Am Mittelweg", im Ortsteil Holterfehn - einer Umgebung, die ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit moderner Einfamilienhausbebauung, klaren Strukturen und viel Grün. Kein Durchgangsverkehr, kein Großstadtlärm - stattdessen Weite, Luft und das typische ostfriesische Lebensgefühl.

Ruhe, Sicherheit & Nachbarschaft

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von:

gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern

wenig Verkehr (reines Wohngebiet)

kurzen Wegen zu Spielplätzen und Grünflächen

einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft

viel Natur und Wasserläufen in direkter Umgebung

Kinder können hier noch draußen spielen.
Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür.
Man kennt sich - und grüßt sich.

Die Nähe zu Kanälen, Wiesen und dem typischen Fehncharakter sorgt für ein entschleunigtes Lebensgefühl - ohne abgeschieden zu sein.

Infrastruktur - Alles für den Alltag in greifbarer Nähe

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur:

Bildung & Betreuung

Kindergärten und Grundschule in gut erreichbarer Entfernung

Weiterführende Schulen im Ortskern

Schulbusanbindung vorhanden

Einkauf & Versorgung

Supermärkte und Discounter

Bäckereien und Fachgeschäfte

Apotheken & Ärzte

Banken

Gastronomie und Cafés

Alles innerhalb weniger Minuten erreichbar - bequem mit dem Auto oder Fahrrad.

Perfekte Anbindung in alle Richtungen

Ostrhauderfehn liegt verkehrsgünstig im Landkreis Leer und bietet eine sehr gute Anbindung:

Leer (ca. 20-25 Minuten)

Papenburg (ca. 20 Minuten)

Autobahn A31 Richtung Emden / Ruhrgebiet schnell erreichbar

Gute Verbindung Richtung Oldenburg und Niederlande

Pendler profitieren von kurzen Wegen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.

Freizeit & Lebensqualität - Ostfriesland pur

Die Region steht für:

Kanallandschaften

Radwege entlang der Fehnrouten

Wassersportmöglichkeiten

Naherholung direkt vor der Haustür

Nordsee in erreichbarer Nähe

Hier lebt man nicht im Stress - hier lebt man im Rhythmus der Natur.

Warum diese Lage besonders attraktiv ist

- Neubaugebiet mit klarer Struktur
- Allgemeines Wohngebiet - überwiegend Einfamilienhäuser
- Familienfreundliches Umfeld
- Sehr gute Infrastruktur
- Hohe Lebensqualität
- Ruhige, aber nicht abgelegene Lage
- Wertstabile Region mit solider Nachfrage

Zusammenfassung:

Die Lage vereint das, was viele suchen - aber selten finden:

Ruhe und Natur.
Sicherheit für die Familie.
Gute Infrastruktur.
Solide Anbindung.

Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt - sondern wirklich lebt.