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1.550 €
155 m² Verkaufsfläche
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Laden zur Miete • provisionsfrei
1.550 €
155 m² Verkaufsfläche

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Gunzenhausen

Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Lage in der Innenstadt von Gunzenhausen und misst eine Gewerbenutzfläche von ca. 155 m². Der großzügige, helle Raum wurde mittels Trennwänden in verschieden Bereiche aufgeteilt und der Nutzung des letzten Mieters angepasst. Je nach Bedarf, können diese mit wenig Aufwand wieder entfernt werden. Somit passt sich die Gewerbeeinheit ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen an. An die großen Schaufensterfronten wurden matte Fensterfolien als Sichtschutz angebracht, auch diese lassen sich leicht entfernen, sodass ein freier Blick in den Laden gewährleistet ist. Eine separate Toilette und Kellerräume, die sich ideal als Lagerfläche anbieten, runden das Angebot ab.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2009 wurde der moderne Laminatboden verlegt und die Toilette erneuert. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.850 €
Nettomiete
1.550 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR

Lage

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Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Gunzenhausen, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Egal ob zu Fuß oder mit dem Stadtbus - der Laden ist gut erreichbar. Auch Autofahrer finden in unmittelbarer Nähe genügend Parkmöglichkeiten. Das städtische Parkhaus liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit, sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Kirchen beider christlicher Konfessionen und eine vielseitige Gastronomie, aber auch Arbeitsplätze in vielfältigen Bereichen (Fremdenverkehr, Behörden, Industrie usw.), sowie alle weiterführenden Schulen.
Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee, ein Eldorado für Wanderer, Radwanderer, Ornithologen, und Freunde des Wassersports.
Gunzenhausen ist über die Bundesstraßen B13 (Würzburg-München) und B466 (Nürnberg-Ulm) leicht erreichbar. Die weiterführende Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist nur 20 Minuten entfernt, die Regierungshauptstadt von Mittelfranken Ansbach liegt ca. 20 km entfernt.
Die mittelalterlichen Städte Nürnberg, Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl liegen nur eine knappe Autostunde entfernt.
Über die Eisenbahnknotenpunkte, Ansbach und Treuchtlingen bestehen von Gunzenhausen aus Zugverbindungen in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009

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Über den Anbieter

Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen
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Partnerschaft
Frau Silke BöckDein Kontakt
Online-ID: 2l9545j
Referenznummer: 1/20/098-098/010247
Sparkasse-Mittelfranken-Süd in Vertretung der Sparkassen- Vermittlungs-GmbH
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