Ladenfläche zum Kauf 2.750.000 € 750 m² Verkaufsfläche Allensbach 78476

Ladenfläche zum Kauf
2750000 €
750 m² Verkaufsfläche

Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite

Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben.

Merkmale

Bezug: sofort
Kein Keller
82 Stellplätze
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2750000 €

Provision für Käufer

4,76
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,61
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 181.642,80 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.750.000 €1

Kaufpreis

2.750.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Allensbach (78476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notarieller Beurkundung. Stichworte Gesamtfläche: 1.465,00 m², vermietbare Fläche: 1.465,00 m², Grundstücksfläche: 5.542,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Engel & Völkers

Konzilstraße 3, 78462 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten KantimmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2554H43N96LV

Referenznummer: KN-CF648