Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 8 Zimmer 200 m² 4.199 m² Grundstück Kemberg 06901

Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €
650 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 4.199 m² Grundstück

Wohnen am nördlichen Rand der Dübener Heide

Im Ortsteil Reuden der Gemeinde Kemberg wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Saal, Nebengrundstück und Landwirtschaftsfläche zum Verkauf angeboten. Beide Wohnbauflächen umfassen insgesamt ca. 4.199 qm, die Landwirtschaftsfläche ca. 5.922 qm.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
4.199 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich
4 Stellplätze

Das Wohnhaus mit Saal und Anbau (ca. 144 qm) diente früher als Veranstaltungsort für diverse Feiern. Entsprechend sind im Erdgeschoss eine große Küche, Abstellraum, Personal- sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich weitere fünf Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei Abstellkammern. Das Nebengrundstück ist nur mit einer alten Stallung bebaut.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

143.000 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3%)

3.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kemberg (06901)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reuden ist ein Ortsteil der Gemeinde Kemberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Bis nach Kemberg mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Tankstelle sind es gut 2 km. Von dort aus gelangt man über die Bundesstraße B 2 in nördlicher Richtung in ca. 20 Minuten zur Lutherstadt Wittenberg. Fährt man die B 2 in südlicher Richtung, so erreicht man nach ca. 22 km Bad Düben an der Mulde mit Therme und Krankenhaus und nach ca. 50 km den nördlichen Ortseingang von Leipzig (Neue Messe/BAB A 14). In westlicher Richtung ist Dessau/Roßlau mit der AAS der A 9 nach ca. 30 km zu erreichen. Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg liegt ca. 18 km entfernt. Ein sehr beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel ist der Bergwitzsee, welcher in nördlicher Richtung zu Fuß in ca. 1,7 km erreicht werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 255,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Kohlekoks
Baujahr laut Energieausweis: 1905

Das Dach und die Fenster wurden 1995 modernisiert. In einigen Wohnräumen sind Öfen vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die zentrale Kanalisation. Beide Wohngrundstücke und die Landwirtschaftsfläche werden nur im Paket verkauft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen