Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

3.858 €/m²

5 Zimmer  •  128,3 m²  •  601 m² Grundstück

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Ebbs (6341)

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VERKAUFT! - Einfamilienhaus mit Wohnrecht in traumhafter Lage am Waldrand von Ebbs

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ebbs befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 601 m². Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt wird mit eingetragenem Wohnrecht für die aktuellen Eigentümer verkauft. Dieses bleibt bis zum Ableben der Berechtigten aufrecht. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich somit eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren - in einer der beliebtesten Wohnlagen des Bezirks Kufstein.

Beschreibung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Tiroler Stil. Großzügige Wohnräume, helle Fensterfronten und ein schöner Gartenbereich mit Bergblick verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.
Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft.

Highlights
. Ruhige und sonnige Lage mit Blick auf das Kaisergebirge
. Großes Grundstück mit 601 m² Fläche
. Bestehendes Wohnrecht auf Lebenszeit der Eigentümer
. Solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial
. Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Kufstein

Hinweis
Das Haus wird inklusive des eingetragenen Wohnrechts verkauft. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Wegfall des Wohnrechts möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	159.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol