Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €

3.755 €/m²

3 Zimmer  •  53 m²  •  240 m² Grundstück  •  frei ab 01.11.2026

---

Blandorf-Wichte, Hage (26524)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat - gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++

Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Ferienpark Berum und bietet den idealen Rahmen für erholsame Urlaubstage und zur Ferienvermietung. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass es heute eine gelungene Verbindung aus modernem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort darstellt.

Das etwa 240 m² große Grundstück ist pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt und bietet trotz überschaubarer Größe ein hohes Maß an Privatsphäre. Der eingezäunte Gartenbereich schließt direkt an die nach Süden ausgerichtete Terrasse an und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Eine Garage mit neuem Flachdach von 2025 und Sektionaltor von 2015 ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Innenbereich überzeugt die Doppelhaushälfte durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2014 inklusive neuem Fliesenspiegel und Elektrik, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten und ist bewusst vom Wohnbereich getrennt - ideal für alle, die Ruhe und Struktur schätzen. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und wirkt hell und einladend.

Vom Wohn- und Essbereich aus ist das Schlafzimmer mit Doppelbett direkt zugänglich, was kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Ein weiteres Gästezimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Familie oder Besucher. Das Badezimmer wurde ebenfalls in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch - funktional, zeitlos und komfortabel gestaltet.

Zusätzliche Abstellfläche steht auf dem Dachboden zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar ist.

Sämtliche Fenster und Türen wurden im Jahr 2022 erneuert inklusive Insektenschutzrahmen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima sowie zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Die Innentüren folgten im selben Jahr, die Nebeneingangstür wurde 2020 ebenfalls erneuert.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegtes, vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Lage, das sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil überzeugt und seinen Bewohnern ein entspanntes und unkompliziertes Wohngefühl vermittelt. Die Immobilie kann zum 01.11.2026 übernommen werden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN - https://www.claashen.de/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert