Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lehrte-Arpke - ideal für Familien oder Monteure
In ruhiger und ländlicher Lage von Lehrte-Arpke befindet sich diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Der Ort Arpke bietet eine sehr gute Grundversorgung: Eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie ein großer Edeka-Markt mit Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, einen Arzt, eine Physiotherapiepraxis sowie ein idyllisch im Wald gelegenes Freibad. Auch sportliche Freizeitaktivitäten sind durch örtliche Vereine gut abgedeckt.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler attraktiv. Die Autobahn A2 ist über die Anschlussstellen Lehrte-Ost und Hämelerwald in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover oder Berlin. Darüber hinaus bestehen Bahnanschlüsse auf den Strecken Hannover-Wolfsburg sowie Hannover-Braunschweig. Busverbindungen nach Lehrte und Burgdorf ergänzen das Mobilitätsangebot, innerhalb Lehrtes verkehrt zudem der Üstra Sprinti.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über etwa 108 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Unterkunft für Monteure, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Bleibe suchen. Sie verfügt über vier bis fünf Zimmer, eine separate Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Ein separater Wohnungseingang, der mit einer neuen Haustür ausgestattet wird, sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind.
Das Haus wurde 1973 erbaut und ist technisch wie optisch gepflegt. Das Dach sowie alle Dachfenster wurden 2015 erneuert, letztere sind mit Solarrollläden ausgestattet. Die übrigen Fenster wurden 2017 (Küche, Bad) bzw. 2025 (Wohnzimmer) ausgetauscht und verfügen ebenfalls über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf wäre auch ein 2. Kellerraum möglich. Der Zugang zum Keller sowie die Nutzung der Waschküche erfolgen gemeinschaftlich mit der Erdgeschosswohnung und können individuell abgestimmt werden. Einstellplätze stehen am Haus zur Verfügung; deren Nutzung ist nach Absprache regelbar. Auf Wunsch kann eine Teilfläche des Vorgartens mitgenutzt werden.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für langfristige Mieter als auch für Monteure, die eine funktionale, gut erreichbare und gepflegte Unterkunft im Raum Lehrte suchen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor.
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997, Brenner von 2010
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser:Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Nach Erstellung des Energieausweises wurden jedoch noch alle Fenster, Haustüren und die Kellerdeckendämmung erneuert.
