Modernes KfW 55 Einfamilienhaus mit EBK, PV, Speicher, Wintergarten und Doppelgarage
Autark wohnen. GroĂźzĂĽgig leben. Zukunft sichern.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, energieeffiziente
Bauweise im KfW-55-Standard, moderne technische Ausstattung und groĂźzĂĽgiges Raumangebot fĂĽr die ganze Familie. Auf einem 770 m2
großen Grundstück stehen ca. 162 m2 Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern zur Verfügung. Die Immobilie ist nicht unterkellert und punktet stattdessen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen, freundlichen Wohnbereichen.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit direktem Zugang zum Wintergarten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit eine geschützten Blick ins Grüne.
Die moderne EinbaukĂĽche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fĂĽgt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Kombination aus Wärmepumpe, leistungsstarker 10 KW Solaranlage und 13 KW Speicher ermöglicht zukunftssicheres und extrem kosteneffizientes Wohnen.
Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Technik und angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Einfamilienhaus vereint nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
770 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
3.685,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
651.148 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
54.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.955 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Poppenricht/Altmannshof (Landkreis Amberg-Sulzbach), unweit der Stadt Amberg. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B85 und die A6 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Regensburg.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im GrĂĽnen mit guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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