Großzügiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten und Gartenparadies!
Großzügiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten und Gartenparadies! Dieses Anwesen bietet auf ca. 500 m² Wohnfläche und einem 1.220 m² großen Grundstück ein beeindruckendes Raum- und Nutzungskonzept. Insgesamt stehen 12 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage eignen. Der Zugang zu den beiden Wohneinheiten erfolgt über ein großes Hoftor direkt von der Hauptstraße. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Haustür, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist. Im überdachten Hof finden zwei PKW hintereinander bequem Platz. Vom Hof aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie zur Scheune, die zu einer großzügigen Werkstatt ausgebaut wurde. Ein besonderes Highlight sind die drei Koiteiche mit kompletter Technik und gepflegtem Koi-Bestand, die dem Garten eine exklusive und beruhigende Atmosphäre verleihen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.220 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
- zwei separate Eingänge - zwei Einbauküchen - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung - Vollbad - zwei Gäste-WCs, eines davon mit Fenster - Laminat, Fliesen - begehbarer Kleiderschrank - teilweise Außenrollläden - Parkett und Treppe aus Buche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hauswirtschaftsraum mit Raum für Öltanks 8000 l - Hausteil saniert in 1992 - Dach aus 140iger Dämmwolle mit Kupferrohrdachrinne - Dachfenster (5 Jahre alt) - Vorderteil des Obergeschosses in den 80er/90er renoviert - Obergeschoss Höhe 2m, unter dem Balken 1,80m - Fenster aus den 60er/80er/90er - Erdgeschoss wurde 1992 teilsaniert - Kriechkeller - Wetterseiten sind verschiefert - Garten - Lichtkuppel - alter Baumbestand - 3 Teiche mit kompletter Technik und Kois - Brunnen mit Hauswasserwerk - Garage - Außenstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
590 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
324.500 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Didderse (38530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
