Attraktive Renditeimmobilie - langfristig vermietet an Traditionsgeschäft
Zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges und modernisiertes Ladenlokal in Teileigentum, gelegen in absoluter Toplage von Kleve - mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Objekt ist langfristig vermietet; der aktuelle Nutzer ist seit vielen Jahren erfolgreich am Standort etabliert und gewährleistet eine verlässliche sowie kontinuierliche Einnahmesituation. Somit eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarke Kapitalanlage.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftssichere Investition in bester Innenstadtlage legen.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Keller
Bodenbelag: Fliesen
- Top-Lage: Fußgängerzone Kleve Stadt
- Großzügige Ladenfläche, vielseitig nutzbar
- Renovierter Zustand von 2014 (Boden Fliesen, Beleuchtung, Fensterfront -Doppelverglasung-Elektroinstallation bis 50 % neu verlegt / Wasserleitungen für Abwasser komplett neu)
- Gas für Heizung + Durchlauferhitzer in der Küche für Warmwasser
- Langjährig etablierter Mieter
- Sicheres Investment mit hoher Rendite
Bausubstanz und Energie
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
292000 €292.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
292.000 €1
Kaufpreis
292.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Kleve, unmittelbar in der stark frequentierten Fußgängerzone. Dieser Bereich bildet das zentrale Herz des städtischen Lebens und ist der wichtigste Anlaufpunkt für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche etablierte Geschäfte, Cafés, Banken und Dienstleister für eine konstant hohe Besucherfrequenz und ein lebendiges Umfeld.
Die Stadt Kleve mit rund 50.000 Einwohnern gilt als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Durch Einrichtungen wie die Hochschule Rhein-Waal sowie Sehenswürdigkeiten wie die Schwanenburg wird ein vielfältiges Publikum angezogen - von Studierenden über Familien bis hin zu internationalen Besuchern.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B9, B57 und B220 sowie die nahegelegene Autobahn A57 und die direkte Verbindung in die Niederlande unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Investoren und Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neuer Mietvertrag mit den jetzigen Betreibern (Verkäufer) wird aufgesetzt (IST) Netto-Jahresmiete: 25.800 € + Betriebskosten
