14 Zimmer • 356 m² • 564 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
1582000 €1.582.000 €
4.444 €/m²
14 Zimmer • 356 m² • 564 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches 4-Familienhaus mit 14 Zimmern in Stuttgart-Plieningen
Im charmanten Stadtteil Plieningen in Stuttgart steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das mit einer großzügigen Fläche von 356 m² begeistert. Dieses vielseitig nutzbare Gebäude bietet insgesamt 14 gut gestaltete Zimmer, die genug Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ausgestattet mit 4 modernen Badezimmern und 2 zusätzlichen WCs, erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Ursprünglich im Jahr 1986 erbaut, zeigt sie sich nun in einem teilweise renovierten Zustand, der Ihnen die Freiheit lässt, Ihre individuellen Ideen umzusetzen. Im Obergeschoss sind bereits zwei Wohnungen erfolgreich vermietet, während eine weitere im ersten Obergeschoss ab dem 30.06.2026 verfügbar sein wird. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem großzügigen Garten, benötigt jedoch vor dem Einzug eine Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen in einer der Wohnungen im ersten Obergeschoss, während die Erdgeschosswohnung über einen charmanten Kachelofen verfügt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
564 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 36 m²)
3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
6 Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
1582000 €1.582.000 €
4.443,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage betragt 2 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. (2,38 %)
Geschätzte Gesamtkosten
1.749.217 €1
Kaufpreis
1.582.000 €
Kaufnebenkosten
167.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
79.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mistelweg 9, Plieningen, Stuttgart (70599)
Diese Lage ist besonders für Familien attraktiv, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnen suchen. Schulen wie das „Paracelsus-Gymnasium Hohenheim“ sowie die „Staatsschule für Gartenbau“ sind ebenfalls in der Nähe und bieten hochwertige Bildungsangebote. Für Einkaufsbedarfe ist der Netto City-Supermarkt nur 200 Meter entfernt, was den Alltag extrem erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten lädt der „Landschaftgeschichtlicher Garten“, der rund 300 Meter entfernt ist, zu erholsamen Spaziergängen und Familienausflügen ein. Die Busstation Seemühlenweg ist in nur 200 Metern erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in andere Stadtteile.
Weitere Informationen
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der weitläufige Außenbereich, für die Erdgeschosswohnung, der viel Platz zum Spielen oder für eigene Gartenaktivitäten bietet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um den Traum vom Familienleben in Stuttgart zu verwirklichen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken!
