Solide Kapitalanlage: Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Oeventrop!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie gezielte bauliche Erweiterungen. Die Wohnflächen verteilen sich auf eine ca. 114 m² große Wohnung im Kellergeschoss, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m², zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 54 m² und ca. 75 m² sowie eine ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss.
Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen. Darüber hinaus wurde die Erdgeschosswohnung in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert, wodurch diese Einheit deutlich an Wohnkomfort und Flächennutzung gewonnen hat.
Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnungen stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Selbstnutzung, zur Neuvermietung oder als Grundlage für eine wertsteigernde Modernisierung.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen. Dank der soliden Bausubstanz, der überwiegend bestehenden Vermietungssituation eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und zukunftssichere Investition suchen.
Merkmale
600 m² Grundstück
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Kaminofen im EG - zwei Garagen - Holzschuppen - drei Stellplätze - sep. Eingang zur Terrassenwohnung - Fußbodenheizung EG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
1.183,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.188,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeventrop, Arnsberg-Oeventrop (59823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in Glösingen. Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg in unmittelbarer Umgebung. Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
