Mehrfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 10 Zimmer 254 m² 1.120 m² Grundstück Mittweida 09648

Mehrfamilienhaus zum Kauf
280000 €
1.102 €/m²
10 Zimmer • 254 m² • 1.120 m² Grundstück

Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage - auch sehr gut zur Eigennutzung geeignet

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Mittweida bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenmodell realisieren möchten. Das im Jahr 1938 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine der Wohnungen - die Einheit im Dachgeschoss - steht derzeit leer und ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist zuverlässig vermietet und sichert Ihnen sofortige Einnahmen. Auch die 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss kann nach Absprache selbst genutzt oder weiterhin vermietet werden, wodurch das Haus flexible Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch Investoren bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiver Anbau mit praktischen Abstellräumen sowie ein Doppelcarport. Das Wohnumfeld wird geprägt durch eine kleine, gewachsene Siedlung mit weiteren Mehrfamilienhäusern und angrenzenden Feldern und Wiesen, was eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Umfeld schafft.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als vielseitiges Objekt in guter Lage, das mit unterschiedlichen Wohnkonzepten harmoniert - sei es zur eigenen Nutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Merkmale

Bezug: KP Zahlung
1.120 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Bj. Heizung 1992

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.102,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

310.996 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

30.996 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt am Rande der Stadt mit Weitblick in die Umgebung. Zum Zentrum sind es ca. 2 km, im Umfeld befinden sich freistehende Mehrfamilienhäuser mit anschliesenden Feldern und Wiesen. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.

In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Mit ihren vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden gehört Mittweida zu den bevorzugten Städten von Sachsen.
Verkehrsanbindung:
Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 haben sie eine schnelle Anbindung nach Dresden und Chemnitz.
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 10 Autominuten,
Bahnhof ca. 5 Autominuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2012