Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Vilbel
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er- bis 1960er-Jahren liegt in zentraler Lage von Bad Vilbel, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.
Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus ist auch das Schlafzimmer erreichbar, das sich ruhig zur Gebäudeseite orientiert und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich mit einer Modernisierung zeitgemäß gestalten. Besonders angenehm ist das Tageslichtbad, das über ein Fenster verfügt und damit für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder ein attraktives Mietobjekt in gefragter Lage zu schaffen. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.
Ob zur Eigennutzung nach Modernisierung oder als Investition mit Entwicklungsspielraum - diese Wohnung bietet eine solide Grundlage in zentraler Lage von Bad Vilbel.
Merkmale
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.705,88 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Vilbel (61118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die "Europäische Schule RheinMain". Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 2.42, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40
