Attraktive Büro- und Verkaufsfläche in Obing – modernisiert & bezugsfertig
Zur Vermietung steht eine Büro- und Verkaufsfläche welche sich im Erdgeschoss des Kopfbaues einer großen Gewerbehalle befindet. Die Einheit wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und hochwertige Ausstattung. Zudem sind 10 Pkw-Stellplätze im Angebot enthalten.
Die Gesamtfläche teilt sich in mehrere funktional geschnittene Räume auf:
- zwei großzügige Büroräume, welche aktuell verbunden sind (insgesamt rd. 60 m²)
- angrenzend ein weiterer Büroraum mit rd. 15 m²
- Ein großer Raum (rd. 45 m²) mit bodentiefen Fenstern, ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Büro (KAM)
- Ein Besprechungsraum (rd. 26 m²)
- Eine Küche/Aufenthaltsraum
- Ein großzügiger Vorratsraum (rd. 70 m²)
- Zwei Eingangsbereiche (Mitarbeiter- und Kundeneingang)
Insgesamt ergibt sich eine vielseitig nutzbare Fläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
voll klimatisiert
- 2023 modernisiert (Beschattung, Klimaanlage, EDV-Installation)
- Schallschutzsegel an der Decke gemäß Arbeitsstättenrichtlinie
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Beleuchtung
- Einbauküche
- weitere Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Obing (83119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Obing, umgeben von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B304. Das großzügige Grundstück ermöglicht zudem komfortable Rangier- und Wendemöglichkeiten für Lkw.
