Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 418.900 € 5 Zimmer 141 m² 556 m² Grundstück Obersuhl Wildeck-Obersuhl 36208

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
418900 €
2.971 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 556 m² Grundstück

Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause!

Energieeffizientes Bauen mit Kern-Haus. Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten.

Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide.

Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

556 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

418900 €

2.970,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

452.413 €1

Kaufpreis

418.900 €

Kaufnebenkosten

33.513 €

Notarkosten (1,5%)

6.284 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obersuhl, Wildeck-Obersuhl (36208)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wildeck-Obersuhl liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die von Wäldern, Feldern und Hügeln umgeben ist, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage gibt es gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof in Obersuhl bietet regelmäßige Verbindungen nach Eisenach, Bebra und weiter. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bad Hersfeld, Kassel, Erfurt und Eisenach ermöglicht. In Wildeck-Obersuhl gibt es grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und medizinische Versorgung. Für größere Einkäufe und Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Heringen und Bad Hersfeld schnell erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Werra und den umliegenden Naturparks bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre freundliche und familiäre Gemeinschaft. Die ruhige und sichere Umgebung macht sie ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0361 / 551450

Kern-Haus in Erfurt - https://www.kern-haus.de/erfurt/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG, Niederlassung ErfurtMaklerbüro

Gustav-Freytag-Straße 12, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kj485k

Referenznummer: KEF 72577

Kern-Haus AG, Niederlassung Erfurt

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