Wohnung zum Kauf

169250 €169.250 €

2.821 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1160)

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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (56,43m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.

Das Haus unterliegt dem WGG - Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. zentraler Vorraum
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Küche
. Badezimmer
. WC

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. fantastischer Weitblick
. hofseitige Ausrichtung
. tolle Raumaufteilung
. optimale Infrastruktur
. S-Bahn fußläufig erreichbar

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Schnellbahn Hernals S45
. Straßenbahnlinien 43, 2
. Autobuslinien 10A

MONATLICHE KOSTEN
.Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
.Betriebskosten allgemein 96,50 10,00 % 9,65 106,15
.Verwaltungskosten 41,19 10,00 % 4,12 45,31
.Reparaturfond 64,80 0,00 % 0,00 64,80
.Gesamtsumme € 202,49 € 13,77 € 216,26

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: +43 664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	84.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien