PROVISIONSFREI: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon
Quality Living im idyllischen Amras
Im charmanten Stadtteil Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 20 Einheiten, alle mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Neben einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität erwartet Sie eine sichere Investition, da die Anlage durch den renommierten Bauträger Raiffeisen WohnBau realisiert wird.
Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage innerhalb von Innsbruck aus. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und genießen sie gleichzeitig die unmittelbare Naturnähe.
Die Einheiten in der Algunder Straße 6 beeindrucken mit Wohnräumen, die Stil und Funktionalität elegant vereinen und jeden Augenblick in ein luxuriöses Erlebnis verwandeln. Gehen Sie über hochwertige Eichendielen durch lichtdurchflutete Räume und genießen Sie eine Atmosphäre von Wärme und Naturverbundenheit. Die sanfte Note des Feinsteinzeugs in den Badezimmern schafft eine Oase der Ruhe. Die Terrassen und Balkone, geschmückt mit edlem Lärchenholz, sind perfekte Rückzugsorte, um in den Genuss der Sonnenstrahlen zu kommen.
Das Quality Living in Amras bietet maximale Freiheit und Bequemlichkeit für ein modernes Wohnerlebnis.
Der Baustart ist bereits erfolgt.
TOP 12
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 71,39 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl dank idealer Sonnenlage. Auf einem Balkon mit 14,14 m² können Sie die Aussicht und schöne Stunden im Freien genießen.
Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen optimale Rückzugsorte zum Entspannen.
Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Walk-In-Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab.
Ausstattung:
- Hochwertige Eichendielen - Komfortable Fußbodenheizung - Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Komfort-Wohnraumlüftung - Elektrisch steuerbare Raffstores - Photovoltaikanlage am Dach - Feinsteinzeug im Badezimmer - Elektrische Handtuchheizkörper - Bodenbündige geflieste Duschen - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage - Eigene Paketstation
Kaufpreis: 710.000 € TGAP: 35.000 €
Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslage
Merkmale
Bezug: Anfang 2026
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
710000 €710.000 €
9.945,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage
Amras, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amras, ein malerischer Stadtteil im Südosten von Innsbruck, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und dörflicher Idylle. Geprägt von historischen Bauten und grünen Parkanlagen, strahlt Amras einen unvergleichlichen Charme aus. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck schnelle Wege zu kulturellen und kulinarischen Angeboten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Amras steht für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht. Hier vereinen sich historischer Flair und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Distanzen:
Zu Fuß - 3 Minuten zu den Buslinien C, R, T, N1 - 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 3 - 6 Minuten zu Kindergarten/Volksschule - 9 Minuten zum DEZ-Einkaufszentrum
Mit dem Auto - 2 Minuten zur Autobahnauffahrt Ost - 2 Minuten zum DEZ-Einkaufszentrum - 7 Minuten zum Hauptbahnhof - 9 Minuten in die Innenstadt - 15 Minuten zum Flughafen Innsbruck
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - 6 Minuten zum DEZ-Einkaufszentrum - 16 Minuten zur Olympiaworld - 17 Minuten zum Schloss Ambras - 18 Minuten zum Hauptbahnhof - 22 Minuten in die Innenstadt - 28 Minuten zur Universität Innsbruck - 31 Minuten zum Flughafen Innsbruck
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,14 m², Kellerfläche: 5,23 m², Bundesland: Tirol
