Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage direkt hinter dem Deich in Sankt Peter-Ording - hier wohnen Sie mit dem Meer vor der Tür.
Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Bad rundet das Raumangebot ab.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die unmittelbare Deichlage: Genießen Sie den weiten Blick auf das Meer direkt aus Ihrer Wohnung und erleben Sie das einzigartige Nordseeflair zu jeder Jahreszeit. Ob morgens beim Frühstück oder abends beim Sonnenuntergang - diese Aussicht begeistert täglich aufs Neue.
Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus sichert. Das monatliche Hausgeld beträgt 302 €.
Sankt Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Nordseeorten Deutschlands und bietet mit seinem weitläufigen Sandstrand, der einzigartigen Pfahlbautenlandschaft sowie einem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot eine hohe Lebensqualität - ob als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder als attraktive Ferienimmobilie.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
8.180,33 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Peter-Ording - wo die Nordsee zum Zuhause wird
Wer in Sankt Peter-Ording lebt, genießt eine der begehrtesten Lagen an der deutschen Nordseeküste. Der weltbekannte Ort im Herzen Schleswig-Holsteins begeistert mit seinem einzigartigen Charme: kilometerlange Sandstrände, weite Dünenlandschaften und die unvergleichliche Weite des Wattenmeers, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt, bilden hier die unmittelbare Kulisse des Alltags.
Das lebendige Ortszentrum bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung. Schulen und Kindergärten sowie ein breites Freizeitangebot machen Sankt Peter-Ording nicht nur für Urlauber, sondern auch für Familien und all jene attraktiv, die hier dauerhaft ihren Lebensmittelpunkt setzen möchten.
Aktive Naturliebhaber kommen das ganze Jahr über auf ihre Kosten: Ob Kitesurfen, Reiten, Radfahren entlang der Deiche oder ausgedehnte Spaziergänge im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer - die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das milde Reizklima und die klare Meeresluft sorgen dabei für ein besonderes Lebensgefühl, das sich kaum anderswo finden lässt.
Die Anbindung an die überregionale Infrastruktur ist komfortabel: Über die B202 und die nahegelegene Bahnstation in Husum erreichen Sie problemlos die Metropolregion Hamburg sowie weitere Städte Norddeutschlands.
Eine Immobilie in Sankt Peter-Ording ist weit mehr als eine Kapitalanlage - sie ist eine Investition in Lebensqualität und Naturverbundenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
