Mehrfamilienhaus zum Kauf
510000 €
1.809 €/m²
10 Zimmer • 282 m² • 1.100 m² Grundstück

Grundstück am Weiher mit viel Platz! Großes Bestandsgebäude zum Revitalisieren + Ausbaureserve, sowie große Scheune, sofort frei, OT Neunkirch

Zum ersten finden Sie hier ein RevitalisierungObjekt - teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten plus Ausbaureserve im Dachgeschoss (unausgebaut). Die Teilunterkellerung hat ca. 50 qm Nutzfläche.
Das Gebäude wurde entkernt und ist somit bereit für neues Leben nach den Wünschen der neuen Nutzer.
Die Aufteilung ist gut geeignet für 3-4 Wohneinheiten. Die Grundrisse sind durchdacht und das Haus verfügt aktuell über 2 Eingänge.
Die große Scheune ist in gutem Zustand und kann zu vielfältigen Zwecken genutzt werden, z.B. Lager, KfZ-Stellplätze oder zur Sanierung und weiteren Verwendung als Eventscheune oder Wohnen.
Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck vor Ort!

Merkmale

1.100 m² Grundstück
Keller
Fenster: Holz

Das Haus ist entkernt, so dass mit dem Aufbau gleich begonnen werden kann.
Für die Bauarbeiten ist jedoch Strom- und Wasseranschluss vorhanden.
Die alten Holzfenster sind erhalten.
Das Haus ist natürlich unbewohnt. Ein Energieausweis ist aus diesem Grund nicht vorhanden.
Falls Sie Unterstützung für eine energetische Sanierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an.
Sehr gut geeignet für handwerklich begabte Menschen!
Die Planung eines Neubaus ist genehmigt und kann mit übernommen werden, bzw. das Baurecht besteht für das Grundstück.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

1.808,51 €/m²

Provision für Käufer

3% vom beurkundeten Kaufpreis + 19% MwSt (fällig mit notarieller Beurkundung)

Geschätzte Gesamtkosten

553.350 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

43.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.850 €

Provision für Käufer (3%)

15.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebersbach, Neunkirchen a. Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunkirchen a.Br. - Ortsteil Ebersbach.
Nur 4 Ampelstops vom Grundstück zum Hauptbahnhof (Route über Marloffstein).
Am Fuße der Fränkischen Schweiz und doch in Stadtnähe zu Erlangen (ca. 11km), Forchheim (ca. 17 km) und Nürnberg (ca. 20 km).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Alles Weitere erreicht man schnell und direkt im nahegelegenen Neunkirchen a.Br. (ca. 3-4 km)

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und die aktuellen Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite.
Es liegen aktuell keine Pläne und Bauunterlagen vor.
Baujahr- und Flächenangaben zu überprüfen! Grundstücksanteil Das Gebäude wird mit dem Grundstücksteil von ca. 1.100 qm verkauft (gemäß Aufmaß der Gemeinde).
Die Grundstücksgröße ist noch beweglich, je nach Bedarf.
Das gesamt Grundstück hat 1.727 qm. Preis gesamt € 780.000.
Auf den weiteren Teilen des Grundstücks werden voraussichtlich neue Gebäude errichtet.
Planeinsicht vor Ort möglich! Stellplätze Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend im Außenbereich vorhanden und geeignet von Personenfahrzeugen bis Nutzfahrzeugen.
Die Scheune mit Carport-Anbau ist ebenfalls sehr gut zum Unterstellen geeignet. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa