Studio zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 22,9 m² 1. Geschoss Deggendorf 94469

Studio zum Kauf
169000 €
7.380 €/m²
1 Zimmer • 22,9 m² • 1. Geschoss

Ihre neue Kapitalanlage!

Die Pflegeeinrichtung Deggendorf (Baujahr 2015) betreibt der erfahrene Betriebsträger compassio GmbH & Co. KG. Insgesamt stehen 135 Pflegeplätze in 117 Einbett-Appartements und 9 Zweibett-Appartements zur Verfügung.

Das angebotene Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 22,70 m² Wohnfläche.

Die monatliche Mietzahlung beläuft sich auf 567,73 EUR, in dieser Mietzahlung ist bereits das Hausgeld in Höhe von 50 EUR enthalten, die reelle Auszahlung auf Ihr Konto beträgt somit 517,73 EUR monatlich. Die letzte Mieterhöhung wurde am 01.12.2025 durchgeführt.

Jede Wohngruppe hat einen zentralen Wohn - und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Außerdem steht pro Etage ein Pflege-Wohlfühlbad zur Verfügung.

Die Appartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum. Die Pflegeappartements in den Wohngruppen bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC.

Im Erdgeschoss steht den Bewohnern und Besuchern eine Cafeteria und großzügiger Terrasse und eine schön gestaltete Gartenanlage zur Verfügung.

Merkmale

1. Geschoss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

7.379,91 €/m²

Hausgeld

50 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.812,76 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

183.365 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

14.365 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (3%)

5.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Deggendorf beschert seinen rund 35.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt besitzt eine gut gewachsene Infrastruktur, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken und eine hervorragende Verkehrsanbindung (A3 und A92). Gleichzeitig ist die Stadt ein gefragter Wirtschafts- und anerkannter Wissenschaftsstandort. Besonders durch die 1994 gegründete Technische Hochschule, inzwischen eine der besten des Landes, zieht es nicht nur Studenten, sondern auch Firmen aus allen Teilen der Welt nach Deggendorf.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Bischof-Sailer-Platz 431, 84028 Landshut

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n33r5g

Referenznummer: 1/20/002-002/010042

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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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