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1.200 €
3 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.200 €
3 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss

Moderne 3-Zimmer-Wohnung - ca. 89 m² mit Terrasse, Speicher & Stellplatz

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche und wurde 2017 als Neubau-Anbau an ein bestehendes Haus erstellt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch freundliche, lichtdurchflutete Räume. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Über eine interne Treppe gelangt man zum geräumigen Speicher, der sich ideal als zusätzliche Lagerfläche eignet.

Ausstattung:


Schlafzimmer mit 3-fach-verglasten Fenstern, Wohnzimmer 2-fach
Bodenbeläge: geklebte PVC-Paneele
Wände: Rauputz
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014)
2023 Solarthermie zur Warmwasserunterstützung (ca. 4.000 kWh Energiekostenersparnis pro Jahr)
Gedämmtes Dach (ca. 12-14 cm)


Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Linoleum
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
13,48 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Wiesenweg 28Lörrach (79539)
Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten.

Stetten gilt als südlichster Stadtteil von Lörrach und zählt knapp 13.000 Einwohner. Entlang der Hauptstraße im Ortskern finden sich neben einer Bäcker- und Metzgerei, zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Lebens, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die Stetten zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.

Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.

Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.

Standort:

Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.

Entfernungen:


- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten


Verkehrsanbindung an:

Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,

Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.

Flughäfen:


- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km

Weitere Informationen

Sonstiges Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grabenstr. 20, 79539 Lörrach
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Partnerschaft
Herr Luigi Piluso
Herr Luigi PilusoDein Kontakt
Online-ID: 264YHWAWQMR8
Referenznummer: 387110
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