Viel Platz! Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Kiel-Elmschenhagen
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1982 erbaut wurde und über insgesamt 19 Wohneinheiten verfügt.
Durch die Wohnungstür betritt man den Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co.
Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, so dass hier zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht einfällt und somit ein sehr angenehmes und wohnliches Ambiente schafft. Von hier erhalten Sie auch Zugang zum Wohnzimmer und zur gemütlichen Loggia. In attraktiver West-Lage können Sie die Abendsonne genießen und sich so richtig erholen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine charmante Wohnküche und einen gemütlichen Essbereich direkt am Fenster mit Blick ins Grüne.
Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer können individuell genutzt werden - beispielsweise als Kinderzimmer oder als Gäste- und Arbeitszimmer.
Das innenliegende Wannenbad wirkt durch die hellen Fliesen hell und freundlich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für mehr Privatsphäre sorgt das separate Gäste-WC.
Ein Kellerersatz-Abstellraum sowie ein Garagenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet sich optimal für Paare oder Familien an. Alternativ kann Sie auch, wie zuletzt, sehr gut vermietet werden. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Balkon
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen) + Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Gaszentralheizung von 2012 + Isolierverglaste Kunststofffenster von 2004 + Elektrik aus dem Baujahr 1982 + Eigene Garage + Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
AUFTEILUNG 4-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 94 m²:
+ Wohnungsflur + Küche mit Essbereich + Wohnzimmer mit West-Loggia + Schlafzimmer + Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Vollbad + Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer + Gäste-WC + Abstellraum + Kellerersatzraum in der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.393,62 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmschenhagen-Süd, Kiel (24146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Schulen, Kindergärten und Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Der Standort punktet zudem mit einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Strand, Wassersportaktivitäten in der Kieler Förde oder entspannte Tage im grünen Umland - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Genießen Sie das beste aus Stadtnähe und Natur in dieser Eigentumswohnung in Kiel!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
