Inmitten einer idyllischen Alpenlandschaft erhebt sich ein aufwendig saniertes Gebäude, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung ergänzt. So entstand ein Anwesen, das fast keine Wünsche offenlässt.
Die Panoramafester eröffnen den Blick auf majestätische Berggipfel und lassen den Wechsel der Jahreszeiten hautnah erleben - vom funkelnden Schneekleid im Winter bis zu satten Almwiesen im Sommer. Im Inneren erwarten die Bewohner lichtdurchflutete Räume, edle Holzarbeiten, stilvolle Bäder und eine offene Wohnküche mit Kachelofen, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Das Anwesen ist so flexibel gebaut, dass es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend eignet. " Als Eigenheim" bietet es es ein grosszügiges zeitgemäß eingerichtetes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten. Der große Garten lädt zum Entspannen ein, ein praktischer Geräteschuppen sorgt für Ordnung, und die Carports und Aussenstellplätze bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.
"Als Ferienimmobilie" überzeugt es durch seine hervorragende Ausstattung, die ideale Raumaufteilung und die attraktive Lage. Hier sind alle Voraussetzungen gegeben, um Gäste zu begeistern und eine lukrative Vermietung zu ermöglichen.
Als Mehrparteienhaus eröffnet es die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen und somit ein solides Renditeobjekt zu entwickeln.
Dieses aufwendig im Jahr 2022/23 sanierte Gebäude vereint modernes Wohnen, Komfort und Zukunftssicherheit - ein echtes Juwel, das zahlreiche Optionen für individuelle Lebensentwürfe und Investionsstrategien bereithält.
Merkmale
Bezug: sofort
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.472.445 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
122.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißbach, Schneizlreuth (83458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißbach an der Alpenstraße ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schneizlreuth im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, der als stimmungsvolles Tor zur Region gilt. Mit seinen rund 614 Meter Höhe liegt Weißbach eingebettet im Weißbachtal zwischen den Chiemgauer Alpen. Ein sanft plätschender Bach -gleichnamig- durchzieht das Tal, seicht und zugleich lebendig, und verbindet sich mit einem reizvollen Wanderziel: der Weißbachschlucht, die sich über etwa fünf Kilometer tief und wild nach Schneizlreuth erstreckt. Direkt an der Deutschen Alpenstraße gelegen, ist der Ort zugleich Symbol einer behutsamen Verbindung von Natur, Geschichte und Kultur. Vom Gletschergarten über die impolsanten Wasserfälle bis hin zu historischen Kirchen und Soleleitungen - erleben Besucher ein Stück Alpen, das sowohl zum Staunen als auch zum Entspannen einlädt.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
