Baugrundstück 867m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Solta
Die Immobilienagentur Angelus nekretnine bietet Ihnen ein Baugrundstück mit offenem Meerblick in Rogac auf der Insel Solta.
LAGE
Ein wunderschönes Baugrundstück steht in Rogac auf der Insel Solta zum Verkauf. Es liegt in der Nähe des Fährhafens und gepflegter Kiesstrände. Auch kleinere, versteckte Buchten sind leicht zu erreichen, wenn Sie Ruhe und Abgeschiedenheit bevorzugen. In der Nähe des Grundstücks befinden sich ein Geschäft, Restaurants und ein Café, in dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können. Eine neue Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der große Vorteil dieser Lage ist, dass Sie das kristallklare Meer und den Charme der Insel genießen können. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie auch ohne Auto anreisen können.
Rogac liegt an der Nordseite von Solta, am markantesten Punkt der Insel.
Die Stadt selbst stammt aus der Antike und wurde als Hafen im Zentrum der Insel, Grohote, gegründet. Auch heute noch ist Rogac der wichtigste und einzige Hafen der Insel und ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in alle Richtungen. Besonders im Sommer ist Rogac während der Ankunfts- und Abfahrtszeiten der Fähren voller Gäste und Einheimischer, die zu ihren Zielen eilen.
Dank seiner wunderschönen Natur, der Strände, der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Rogac zu einem Reiseziel für sich geworden. Es ist ideal für einen Urlaub, wenn Sie die gesamte Insel erkunden und dennoch wunderschöne Strände mit kristallklarem Meer, Natur und Ruhe in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Die Insel Solta ist im Sommer wie im Winter durch zahlreiche Fähr- und Katamaranlinien gut mit Split verbunden.
BESCHREIBUNG
Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 825 m und 42 m Straße zu verkaufen. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und misst ca. 20 m x 40 m.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend und bietet einen wunderschönen, freien Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und das Stadtzentrum.
Das Grundstück ist ganztägig sonnig, komplett eingezäunt, gereinigt und planiert, sodass der Bau sofort beginnen kann.
Das Gelände ist eben und bietet die Möglichkeit, das zukünftige Haus so zu positionieren, dass ausreichend Platz für einen Swimmingpool und eine nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltbare Umgebung vorhanden ist.
Laut UPU Grohote-Rogac befindet sich das Grundstück im unbebauten Baugebiet der Siedlung, in einem gemischt genutzten Gebiet überwiegend Wohngebiet.
Der maximale Bebauungskoeffizient (Kig) beträgt 0,3.
Der maximale Nutzungskoeffizient (Kis) beträgt 0,8 mit einem zulässigen Zuschlag von 10 % für den Bau von Terrassen und Balkonen.
Die maximale Anzahl der Stockwerke des Gebäudes beträgt Po + S + P + 2.
Die maximale Grundrissfläche eines freistehenden Gebäudes darf 160 m nicht überschreiten.
Auf dem Baugrundstück können auch genutzte Nebengebäude errichtet werden, z. B. Garage, Abstellraum, Sommerküche, Schwimmbäder, Gartenpavillons, Grillplätze, Überdachungen usw.
Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.
Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.
ID CODE: 5998
Tanja Lucic
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