altersgerechter Bungalow mit Gästewohnung und Pool
Dieser 2008 errichtete Bungalow (Malli-Haus, Ziegelmassivbauweise) mit knapp 160 m2 Wohnfläche und 598 m2 Grund beeindruckt durch ein pärchengerechtes Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Gästewohnung mit eigenem Duschbad im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnesszimmer mit Zugang zur - teilweise überdachten - Poolterrasse (Pool 6 x 2,40m, 1,50 m tief, mit Gegenstromanlage), eine moderne Extraküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein kleines zusätzliches Arbeitszimmer/Schrankraum, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Infrarotkabine, barrierefreier Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Technikraum für die Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus).
Der Außenbereich bietet neben dem Pool auch einen überdachten Bereich für eine Sitzgarnitur und eine schattige berankte Gartenlaube im Eingangsbereich des Hauses, außerdem einige Hochbeete für Gemüse.
Ein Doppelcarport bei der Zufahrt zum Haus und ein Abstellraum im Dachboden ergänzen die Vorzüge dieses Hauses.
Die laufenden Betriebskosten inkl. Gesamtstrom (für Haushaltsstrom, Erdwäremeheizung und Pool) und aller Gemeindeabgaben belaufen sich auf ´´nur´´ etwa 300,- € / Monat.
Eggersdorf ist eine sehr beliebte Gemeinde im Grazer Umland mit sehr guter Infrastruktur (Supermarkt nur etwa 200 m entfernt), einem sehr schönen Naturwasser-Freibad, Nähe zum LKH Graz-West und nach Gleisdorf.
Beziehbar 6 Monate nach Kaufvertrag.
Merkmale
teilweise möbliert
598 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.681,25 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Lage
Eggersdorf bei Graz (8063)
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