Das außergewöhnlich große Reihenhaus mit 6 Zimmern wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 6 Reihenhäuser wurden versetzt zueinander gebaut und architektonisch sehr ansprechend gestaltet. Das Satteldach ist eingedeckt mit Frankfurter Pfannen. Die Fenster in Sprossenoptik haben weiße Rahmen und Isolierverglasung. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Erker, darüber befindet sich der Balkon. Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Junkers Baujahr 1999, mit separatem Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 104,7 kWh/(m².a), Kat. D.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich mit einem Abstellraum, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden. Flur mit der ins Obergeschoss führenden Treppe, Gäste-WC mit Fenster, Abstellkammer, Küche ca. 8 m² groß und das Wohn-/Esszimmer in einer Größe von ca. 40 m² mit Ausgang zur Terrasse in Südausrichtung. Wohnfläche ca. 57 m².
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer von ca. 15 m², 2 Kinderzimmer in Größen von ca. 12 m² und 13 m² - jeweils mit Zugang zum Balkon und das ca. 9 m² große Badezimmer. Wohnfläche ca. 56 m².
Dachgeschoss: Dieses ist voll ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad mit WC und Abstellraum mit der Heizungsanlage. Wohnfläche ca. 40 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 153 m².
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m². Hinzu kommen Miteigentumsanteile an der Zuwegung sowie Parkplatzflächen (Verkehrsflächen).
Mietverhältnis: Das Reihenhaus ist seit dem 01.03.2010 vermietet. Die Miete beträgt seit dem 01.08.2025 € 1.000,00 mtl. kalt zuzüglich Betriebskosten. Die Kosten für Gas und Strom trägt der Mieter direkt. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Merkmale
vermietet
160 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.091,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt nur 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
356.736 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
36.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das große Mittelreihenhaus liegt in einem reinen Wohngebiet in ruhiger Lage von Bad Bramstedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, können wir Innenaufnahmen leider nicht zur Verfügung stellen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
