Einziehen und Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Lilienthal-Worphausen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1974, wurde in solider Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das Holzständerwerk wurde seinerzeit mit heute nicht mehr gängigen, teils schadstoffhaltigen Anstrichen behandelt. Ein Teil dieser Beschichtungen wurde bereits behandelt. Für eine vollständige Sanierung empfiehlt sich, verbliebene Anstriche ebenfalls zu behandeln.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich sowie der unverbaubare Blick ins Grüne. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.311?m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit einem wassergeführten Kaminofen sowie der Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Dachboden ist aktuell in zwei Räume aufgeteilt und kann ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt oder weiter ausgebaut werden - ob als Arbeitszimmer, Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Haus verfügt ebenfalls bereits über einen Glasfaseranschluss.
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster stammen überwiegend ca. aus dem Jahr 2014, die Heizungsanlage wurde ca. 2013 erneuert. Auch der Außenbereich wurde umfassend aufgewertet: Die komplette Zaunanlage wurde neu errichtet und der Vorplatz inklusive Einfahrt wurde ansprechend neu gepflastert.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten - ein Paradies für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende. Die Südausrichtung und der unverbaubare Ausblick sorgen für ganztägigen Lichteinfall und ein besonderes Wohngefühl. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Ob als Familiennest, Altersruhesitz oder Rückzugsort im Grünen - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit Lebensqualität.
Merkmale
1.311 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.193,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worphausen, Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Lilienthaler Ortsteil Worphausen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in ca. 30 Minuten gut angebunden, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Worphausen liegt am Rand des bekannten Künstlerdorfs Worpswede und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Spaziergängen in der Natur über Radtouren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung. Der unverbaubare Blick ins Grüne direkt vom Grundstück aus verleiht diesem Zuhause eine besondere Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
