IK | Hütschenhausen: Neubau-Büro-Praxis-Flächen in Hütschenhausen - flexibel planbar & repräsentativ
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In zentraler Lage von Hütschenhausen entsteht ein modernes Neubauprojekt, das attraktive Büro-/Gewerbeflächen sowie hochwertige Wohneinheiten miteinander kombiniert. Sollten Sie auf der Suche nach repräsentativen Büro- oder Geschäftsräumen sein, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Gewerbeflächen sind in der Region kaum verfügbar, und ein Gewerbe-Neubau eine absolute Seltenheit.
Die Flächen befinden sich aktuell in der Projektierung - Mieter haben somit noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Raumaufteilung und Ausstattung einzubringen. Gestalten Sie Ihre Büros und Gewerbe nach Ihren persönlichen Vorstellungen und richten diese optimal auf Ihre Bedürfnisse aus.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Abstimmung Ihrer individuellen Anforderungen.
Merkmale
- Gesamtfläche lt. Planung: bis zu ca. 426?m² - flexibel teilbar - Repräsentative Architektur mit großer Fensterfront - Glasfaseranschluss, barrierefreier Zugang, energieeffiziente Bauweise - Ideale Nutzung für Büro, Praxis, Agentur oder stilles Gewerbe - Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt - zusätzliche Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Das Projekt entsteht in Hütschenhausen, Ortsteil Spesbach - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A62 und nur wenige Fahrminuten von der A6 sowie der US Air Base Ramstein entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Lage, repräsentativer Architektur und exzellenter Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für Büro- und Gewerbenutzungen. Ob für Dienstleister, Verwaltung oder kombinierte Nutzungsformen - hier treffen Standortvorteile auf ein modernes, funktionales Objektdesign.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 426,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 0.75
