Wohnung zur Miete

960 €

2 Zimmer  •  52,6 m²  •  frei ab 01.07.2026

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St. Martin, Klagenfurt (9020)

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WOHNfühlen nahe dem Wörthersee: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Singles oder Paare

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- Sonnenbalkon
- Wörthersee Nähe
- Ideale Raumaufteilung für Singles und Paare!

Detailliertere Informationen zur Immobilie, wie Bilder, 360Grad Rundgang, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.

Kurzer Auszug:
Diese herrliche ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Vorzeigeobjekt im modernen Wohnprojekt "Seenah wohnen", welches im September 2021 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ein helles, angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Elektrische Raffstores ermöglichen bei Bedarf eine angenehme Beschattung und schützen zuverlässig vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Werden diese geöffnet, präsentiert sich die Wohnung als lichtdurchflutete Wohlfühloase.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf den herrlichen Sonnenbalkon.
Der Balkon bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie sowohl die Sonne als auch stimmungsvolle Abendmomente genießen.
Besonders hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Wörthersee, die dieser Immobilie zusätzlichen Wohnwert verleiht und sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit macht.
nähere Informationen im Exposé

Aufteilung:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Flur
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer - Esszimmer - Küche
- 1 großer Eckbalkon

Highlights:
- Kellerabteil
- Lift
- 3-fach Verglasung (Kunststoff)
- Fußbodenheizung
- elektr. Raffstore
- Sonnenbalkon (Süd- und Westseitig)
- 1 TG- Platz

BMM warm: 960€
Adresse: im Exposé

verfügbar ab: 01. Juli 2026
Kaution: 3.000€

HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Kärnten